Apartamento en venta en 7000 Island Boulevard 2406, Aventura, FL 33160 con MLS-A12083276
7000 Island Boulevard 2406, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina
- 3 dormitorios y 3 y 1/2 baños
- Vistas espectaculares al Intracoastal y al Océano
- Balcón de gran tamaño
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosa residencia de esquina con 3 dormitorios y 3 y 1/2 baños, con vistas directas espectaculares al Intracoastal y al Océano y un balcón de gran tamaño. La espaciosa residencia ofrece una generosa suite principal con un vestidor grande con abundante almacenamiento, una maravillosa oportunidad para poner su propio toque especial en esta residencia que ofrece espacio, privacidad, estilo y vistas impresionantes en un edificio altamente deseable que ha completado su restauración integral obligatoria, incluyendo la piscina, el garaje, el camino de entrada, el techo, los balcones, el vestíbulo, los pasillos y más. Viva en la prestigiosa Williams Island y disfrute de sus excepcionales amenidades de estilo resort, que incluyen 14 canchas de tenis iluminadas, 4 canchas de pickleball, 2 canchas de pádel, 4 restaurantes, Starbucks, un centro de fitness y spa de última generación, marina, senderos para caminar y trotar, parque infantil y servicio de transporte gratuito. Idealmente ubicada cerca del centro comercial Aventura y de escuelas con calificación A.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7000 Island Boulevard 2406, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
