Apartamento en venta en 7000 Island Boulevard 2406, Aventura, FL 33160 con MLS-A12083276

📍 7000 Island Boulevard 2406, Aventura, FL 33160

$1,525,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,390 Sqft / 222.04 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina
  • 3 dormitorios y 3 y 1/2 baños
  • Vistas espectaculares al Intracoastal y al Océano
  • Balcón de gran tamaño

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa residencia de esquina con 3 dormitorios y 3 y 1/2 baños, con vistas directas espectaculares al Intracoastal y al Océano y un balcón de gran tamaño. La espaciosa residencia ofrece una generosa suite principal con un vestidor grande con abundante almacenamiento, una maravillosa oportunidad para poner su propio toque especial en esta residencia que ofrece espacio, privacidad, estilo y vistas impresionantes en un edificio altamente deseable que ha completado su restauración integral obligatoria, incluyendo la piscina, el garaje, el camino de entrada, el techo, los balcones, el vestíbulo, los pasillos y más. Viva en la prestigiosa Williams Island y disfrute de sus excepcionales amenidades de estilo resort, que incluyen 14 canchas de tenis iluminadas, 4 canchas de pickleball, 2 canchas de pádel, 4 restaurantes, Starbucks, un centro de fitness y spa de última generación, marina, senderos para caminar y trotar, parque infantil y servicio de transporte gratuito. Idealmente ubicada cerca del centro comercial Aventura y de escuelas con calificación A.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,525,000.00
Precio original en que se listó: $1,525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $638.07
Ver más unidades mismo edificio: 7000 Williams Island en 7000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 9 de septiembre de 2026 8:33 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,390 Sqft / 222.04 m²
Área Construida: 2,390 Sqft / 222.04 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1998
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 32
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,661.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7000 Island Boulevard 2406, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,860.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Monto de la Cuota de Membresía: $1,500.00
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: 7000 ISL BLVD WILLIAMS IS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 7000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 2406 UNDIV 0.3463 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18228-2119 OR 18369-2013 1198 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100841780

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seminole (okeechobee)
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 9 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2026 8:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de septiembre de 2026 3:07 pm
Última modificación registrada: 13 de septiembre de 2026 3:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Williams Island Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 24
Nombre de la calle: Island
Número de Calle: 7000
Número de la Unidad: 2406
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 39.7''
Longitud: W81° 51' 51.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard