Apartamento en venta en 15811 Collins Avenue 3504, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11479804

📍 15811 Collins Avenue 3504, Sunny Isles Beach, FL 33160

$2,295,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,558 Sqft / 237.65 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Fácil de mostrar
  • Propietario original desde 2010
  • Unidad con flujo de aire con 4 balcones y vistas al Intracoastal y al océano

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Fácil de mostrar, nunca habitada ni alquilada, propietario original desde 2010, unidad con flujo de aire con 4 balcones, vistas al Intracoastal y al océano, ventanas de piso a techo, encimera de granito, máquina de café incorporada, electrodomésticos Subzero y de acero inoxidable, armarios italianos, persianas de ventana con control remoto, centro de acondicionamiento físico, spa, sauna, jacuzzi, sala de conferencias, servicio de valet gratuito las 24 horas del día, los 7 días de la semana, etcétera.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,295,000.00
Precio original en que se listó: $2,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $897.18
Ver más unidades mismo edificio: Trump Tower 3 en 15811 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2026 5:16 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,558 Sqft / 237.65 m²
Área Construida: 2,558 Sqft / 237.65 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno
Seguridad: Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2010
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 43
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,731.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15811 Collins Avenue 3504, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,094.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: TDR TOWER III CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Agua Caliente, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TDR TOWER III CONDO UNIT 3504 UNDIV 0.40440% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27255-0798
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140401460

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de noviembre de 2023
Cambio de precio ocurrió el: 15 de septiembre de 2025 11:34 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 5:16 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de agosto de 2026 4:17 am
Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 4:17 am

Información Adicional

Cortesía de: Prestige Luxury Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 35
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 15811
Número de la Unidad: 3504
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 22.1''
Longitud: W81° 52' 41.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A11479804 Ver Propiedad en inglés MLS# A11479804
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