Terreno en venta en 470 NW 26th Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A11617424
470 NW 26th Avenue, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Excelente ubicación junto a la Avenida 27 y al norte de la calle Flagler
- Oportunidad para desarrollar los lotes actualmente zonificados como dúplex de 2-9 unidades
- Posibilidad de solicitar una variante y construir un proyecto más grande
- Venta de ambos dúplex y lotes como un paquete
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El propietario a largo plazo está ofreciendo dos lotes contiguos a un comprador que probablemente querrá desarrollar los lotes. Actualmente, en los lotes contiguos se encuentran dos dúplexes: uno de 3 habitaciones y 2 baños, y otro de 2 habitaciones y 1 baño, además de un par de dúplexes de 2 habitaciones y 1 baño. Debido a su excelente ubicación junto a la Avenida 27 y justo al norte de la calle Flagler, esta es una excelente oportunidad para alguien desarrollar estos lotes que actualmente están zonificados como dúplexes de 2 a 9 unidades, o posiblemente solicitar una variante y construir un proyecto más grande aquí. El propietario desea vender tanto los dúplexes como los lotes como un paquete. Por favor, no moleste a los inquilinos y pase por los lugares si así lo desea. Llame si tiene preguntas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 470 NW 26th Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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