Terreno en venta en 470 NW 26th Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A11618151

📍 470 NW 26th Avenue, Miami, FL 33125

$1,425,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

El propietario a largo plazo ofrece dos lotes adyacentes a un comprador que probablemente querrá desarrollar los lotes. Actualmente, un dúplex se encuentra en un lote y otro dúplex se encuentra en el lote adyacente. La otra folio para el otro dúplex es 01-4103-032-0110. A los propietarios les gustaría vender los dúplex juntos. Ambos están actualmente zonificados como dúplex generales de 2 a 9 unidades. Los posibles compradores pueden pasar por las propiedades para mirar. Por favor, no moleste a los inquilinos de ninguna manera.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,425,000.00
Precio original en que se listó: $1,625,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $203.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de marzo de 2025 6:00 am

Medidas

Área del lote: 7,000 Sqft / 650.32 m²
Dimensiones del lote e información: 100 x 140
Parcelas adicionales: Sí
Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados
Características de la parcela: Otro
Tamaño del lote en Acres: 14000
Número de lotes: 2

Características

Frente al agua: No
Otras estructuras: Otro
Uso Actual: Otro, Residencial
Cerca: Cercado
Vegetación y Árboles: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,597.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 470 NW 26th Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Recogida de basura
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: HIGH POINT (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Plano Registrado

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HIGH POINT PB 4-151 LOT 18 LOT SIZE 50.000 X 140 OR 19542-3848 02 2001 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141030320111
Zonificación: 5700

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de julio de 2024
Contrato de listado firmado en: 3 de julio de 2024
Cambio de precio ocurrió el: 30 de octubre de 2024 5:29 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de marzo de 2025 6:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de diciembre de 2025 3:09 pm
Última modificación registrada: 9 de junio de 2026 6:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 26th
Número de Calle: 470
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33125
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 38.4''
Longitud: W81° 45' 41.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11618151 Ver Propiedad en inglés MLS# A11618151
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