Apartamento en venta en 315 NE 3rd Avenue 1804, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A11734371

📍 315 NE 3rd Avenue 1804, Fort Lauderdale, FL 33301

$424,000.00
1 Dorm.
2 Baños
927 Sqft / 86.12 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños con vistas despejadas hacia la ciudad y el océano
  • Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de piso a techo para iluminar los espacios
  • Cocina con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y armarios contemporáneos
  • Acceso a instalaciones de estilo resort, como piscina climatizada, centro de fitness de última generación y aparcamiento seguro

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva el estilo de vida definitivo del centro de Fort Lauderdale en esta hermosa residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños, lista para mudarse, con vistas despejadas hacia la ciudad y vistas parciales del océano desde el piso 18. Los espacios llenos de luz están enmarcados por ventanas de piso a techo, realzando las áreas de estar y comedor de concepto abierto. La cocina orientada hacia el oeste cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y armarios contemporáneos perfectos para la vida diaria o para entretener. La suite principal incluye un baño de estilo spa con una ducha de vidrio independiente y una bañera de hidromasaje para un confort premium. Los residentes disfrutan de instalaciones de estilo resort de primer nivel, incluyendo una piscina climatizada, un centro de fitness de última generación, un conserje las 24 horas y aparcamiento seguro con un espacio de garaje incluido. Idealmente situada a solo unos pasos del bulevar Las Olas, disfrute de un acceso sin esfuerzo a restaurantes galardonados, tiendas, galerías, entretenimiento y experiencias en la orilla del agua. Esta oportunidad excepcional combina acabados modernos, comodidad de estilo de vida y sofisticación urbana en el corazón del centro de Fort Lauderdale. Programe su visita privada hoy.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $424,000.00
Precio original en que se listó: $475,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $417.47
Precio de Cierre: $387,000.00
Transacción cerrada el: 2 de junio de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Strada 315 en 315 3rd Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 2 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 927 Sqft / 86.12 m²
Área Construida: 927 Sqft / 86.12 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 21
Número de unidades en la comunidad o edificio: 120
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,866.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 315 NE 3rd Avenue 1804, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,047.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: STRADA 315 CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Seguridad, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: STRADA 315 CONDO
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: STRADA 315 CONDO UNIT 1804 PER CDO BK/PG: 44904/816
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504203BF0850

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunrise Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de febrero de 2025
Contrato de listado firmado en: 14 de febrero de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 21 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 25 de febrero de 2026 3:17 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de junio de 2026 3:41 pm
Última modificación registrada: 8 de junio de 2026 8:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 315
Número de la Unidad: 1804
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 33''
Longitud: W81° 51' 32.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa