Apartamento en venta en 315 NE 3rd Avenue 1804, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A11734371
315 NE 3rd Avenue 1804, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños con vistas despejadas hacia la ciudad y el océano
- Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de piso a techo para iluminar los espacios
- Cocina con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y armarios contemporáneos
- Acceso a instalaciones de estilo resort, como piscina climatizada, centro de fitness de última generación y aparcamiento seguro
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Viva el estilo de vida definitivo del centro de Fort Lauderdale en esta hermosa residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños, lista para mudarse, con vistas despejadas hacia la ciudad y vistas parciales del océano desde el piso 18. Los espacios llenos de luz están enmarcados por ventanas de piso a techo, realzando las áreas de estar y comedor de concepto abierto. La cocina orientada hacia el oeste cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y armarios contemporáneos perfectos para la vida diaria o para entretener. La suite principal incluye un baño de estilo spa con una ducha de vidrio independiente y una bañera de hidromasaje para un confort premium. Los residentes disfrutan de instalaciones de estilo resort de primer nivel, incluyendo una piscina climatizada, un centro de fitness de última generación, un conserje las 24 horas y aparcamiento seguro con un espacio de garaje incluido. Idealmente situada a solo unos pasos del bulevar Las Olas, disfrute de un acceso sin esfuerzo a restaurantes galardonados, tiendas, galerías, entretenimiento y experiencias en la orilla del agua. Esta oportunidad excepcional combina acabados modernos, comodidad de estilo de vida y sofisticación urbana en el corazón del centro de Fort Lauderdale. Programe su visita privada hoy.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 315 NE 3rd Avenue 1804, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
