Apartamento en venta en 100 N Federal Highway 1409, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26036878
100 N Federal Highway 1409, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en la azotea con dormitorios separados
- 2 plazas de estacionamiento
- Acceso a piscina infinita, spa, gimnasio y club
- Seguridad las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La unidad de la azotea de esquina cuenta con dormitorios separados y 2 plazas de estacionamiento. Las comodidades incluyen piscina infinita, spa, gimnasio, club y seguridad las 24 horas. La propiedad se encuentra a dos manzanas de Las Olas y permite caminar hasta las tiendas, la playa y los restaurantes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$399,000.00
Precio original en que se listó:
$440,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$333.08
Precio de Cierre:
$340,000.00
Transacción cerrada el:
31 de julio de 2026
Ver más unidades mismo edificio:
Waverly Las Olas en 100 Federal Hwy Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
Vendido
Estatus:
Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
31 de julio de 2026 3:24 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor:
Comedor/Sala, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
1,321 Sqft / 122.72 m²
Área Construida:
1,321 Sqft / 122.72 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Frente al agua:
No
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Con Calefacción
Seguridad:
Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior:
Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón
Lavandería:
En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Central individual
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2005
Techo:
Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
14
Ubicación del Nivel de entrada:
14
Materiales de la construcción:
Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
15
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$8,201.14
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 N Federal Highway 1409, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$419,640.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,119.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Depósito de la Asociación Requerido:
Sí
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Casa Club, Gimnasio, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión:
WAVERLY AT LAS OLAS CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Waverly-Christina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
954-358-2555
Restricciones:
Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
210
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
WAVERLY AT LAS OLAS CONDO UNIT 1409 PER CDO BK/PG: 39066/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504202ar2710
Zonificación:
RAC-EMU
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Morningside (st. Lucie)
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
4 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
4 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
26 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
9 de junio de 2026 3:49 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
31 de julio de 2026 3:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
4 de junio de 2026 4:22 pm
Última modificación registrada:
31 de julio de 2026 3:25 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Intercoastal Realty Inc
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Número del piso:
14
Nombre de la calle:
Federal
Número de Calle:
100
Número de la Unidad:
1409
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33301
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 23.6''
Longitud:
W81° 51' 47.6''
Sufijo de la dirección:
Autopista / Carretera
Prefijo de dirección de calle:
N
Este Inmueble en el Mapa
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