Apartamento en venta en 425 N Andrews Avenue 206, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26032779

📍 425 N Andrews Avenue 206, Fort Lauderdale, FL 33301

$469,000.00
1 Dorm.
1 Baños
967 Sqft / 89.84 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Precio competitivo para vender
  • Unidad de loft moderna con terraza privada ampliada
  • Unidad de 1 dormitorio y 1 baño con mejoras personalizadas en toda la propiedad
  • Edificio amigable con mascotas con gimnasio en la azotea y estacionamiento asignado cubierto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Con un precio para vender, no encontrarás una unidad más agradable y personalizada a este precio. Esta unidad de loft moderna y remodelada cuenta con una terraza privada ampliada. La unidad de 1 dormitorio y 1 baño ha sido bellamente rediseñada con mejoras personalizadas en toda la propiedad, cocina de chef, isla de cuarzo con cascada, electrodomésticos de diseñador Fisher & Paykel, sistema de ventilación lineal HVAC, iluminación personalizada, techo de losa acústica en el dormitorio, techos elevados en toda la propiedad. El edificio espectacular y amigable con mascotas cuenta con comodidades como un gimnasio en la azotea, estacionamiento asignado cubierto, piscina y terraza para tomar el sol, ubicado en el corazón del centro de Fort Lauderdale y el popular barrio de Flagler Village, a solo unas cuadras de la estación de alta velocidad Brightline.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $469,000.00
Precio original en que se listó: $469,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $485.00
Precio de Cierre: $426,505.00
Transacción cerrada el: 27 de julio de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Avenue Lofts One en 425 Andrews Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 3:51 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 967 Sqft / 89.84 m²
Área Construida: 967 Sqft / 89.84 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Entrada accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Despensa, Isla de cocina
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto, Terraza
Ventanas: Ventanas con aislamiento, Ventana(s) contra tormentas, Ventanas con aislamiento, Ventana Guillotina Doble Metal
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En la cocina, En Unidad
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Pasillo Interior, Estudio, Loft
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Concreto, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,229.69
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 425 N Andrews Avenue 206, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,176.4
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: AVENUE LOFTS CONDO ONE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Avenue Lofts Condominium, Inc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Avenue Lofts
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENUE LOFTS CONDO ONE UNIT 206 PER CDO CIN# 103309067
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504203ac0060
Zonificación: RAC-UV

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 3:51 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de mayo de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 3:51 am

Información Adicional

Cortesía de: Esquire Realty Advisors LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Andrews
Número de Calle: 425
Número de la Unidad: 206
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 37.2''
Longitud: W81° 51' 21.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26032779 Ver Propiedad en inglés MLS# B26032779
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