Apartamento en venta en 488 NE 18th Street 4905, Miami, FL 33132 con MLS-A11786127

📍 488 NE 18th Street 4905, Miami, FL 33132

$1,049,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,228 Sqft / 114.08 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

Espectacular apartamento de 2 habitaciones y 3 baños completos en Aria On The Bay. Vistas increíbles de la bahía y la ciudad. ¡El balcón es muy grande, ideal para el entretenimiento! Este edificio cuenta con excelentes comodidades, muy céntrico, cerca de Key Biscayne, a 5 minutos de SoBe, Brickell, el centro, Wynwood y el Design District. La unidad incluye 1 espacio de estacionamiento en un piso muy bajo. ¡Amueblado, una de las pocas unidades en el edificio con vistas despejadas!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,049,000.00
Precio original en que se listó: $1,095,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $854.23
Ver más unidades mismo edificio: Aria on the Bay en 488 18th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2025 3:36 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,228 Sqft / 114.08 m²
Área Construida: 1,228 Sqft / 114.08 m²
Dimensiones del lote e información: 55x128
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 53
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,630.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 488 NE 18th Street 4905, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,254.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2029
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Dimensiones del garaje: 23x20

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: ARIA ON THE BAY CONDO
Comunidad para Personas Mayores: Sí
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Fecha estimada de finalización: 1 de agosto de 2026
Teléfono de la asociación: (855) 629-6481
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARIA ON THE BAY CONDO UNIT 4905 UNDIV 0.150% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29469-3919
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310762850

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phillis Wheatley
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de abril de 2025
Contrato de listado firmado en: 23 de abril de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 1 de octubre de 2025 3:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de abril de 2025 3:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 9:17 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Westlake Realty Group, LLC.
Atribución: 407-345-6000

Ubicación

Número del piso: 49
Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 488
Número de la Unidad: 4905
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 36''
Longitud: W81° 48' 46.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11786127 Ver Propiedad en inglés MLS# A11786127
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