Casa en venta en 159 NE 6th Street, Miami, FL 33132 con MLS-A12120531
159 NE 6th Street, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 habitaciones y 2 baños
- Vistas impresionantes al océano y al horizonte
- Oportunidad de inversión con potencial de alquiler a corto plazo
- Amenidades estilo hotel en un condominio de lujo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Descubra este condominio de 2 habitaciones y 2 baños en el icónico Natiivo en el centro de Miami, con impresionantes vistas al océano y al horizonte. Combinando la privacidad de una residencia de lujo con amenidades estilo hotel, esta propiedad ofrece una oportunidad atractiva para los inversores que buscan potencial de alquiler a corto plazo y disfrute personal. Idealmente situada en el área de Miami Worldcenter, cerca de Brickell y del distrito financiero, con acceso conveniente a restaurantes, vida nocturna, lugares de entretenimiento y el puerto. La ubicación atrae tanto a viajeros de negocios como de ocio. Diseñado para estancias a corto plazo, Natiivo ofrece opciones de alquiler flexibles para estancias nocturnas, semanales o mensuales, sujetas a las reglas y requisitos aplicables. Las amenidades incluyen estacionamiento con valet, conserje, seguridad las 24 horas, una piscina estilo resort con vistas al océano, un gimnasio de última generación, espacios de bienestar, áreas de coworking, restaurantes y bares. El amplio diseño de 2 habitaciones ofrece comodidad y privacidad para familias, grupos y viajeros de negocios. Una combinación atractiva de ubicación, estilo de vida y flexibilidad de alquiler en el corazón de Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 159 NE 6th Street, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
