Apartamento en venta en 501 SE 6th Avenue 611, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A11832572
501 SE 6th Avenue 611, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo en un condominio boutique de agua frente
- Cocina de chef con electrodomésticos de alta gama
- Terraza en el techo con piscina de borde infinito y vistas espectaculares
- Acceso a un centro de acondicionamiento físico de última generación y lounge para propietarios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En construcción y lista para ser ocupada en 2026. Hermosamente amueblada, con dos dormitorios y dos baños en Sixth & Rio, un condominio de lujo y boutique de agua frente perfectamente situado en la orilla del río Nuevo y rodeado entre el parque histórico Smoker Family y el barrio legado de Rio Vista. Puede caminar hacia lo mejor de Las Olas y del centro de la ciudad. La cocina de chef cuenta con electrodomésticos de alta gama de Wolf y Sub-Zero, con armarios de Italkraft. La terraza en el techo ofrecerá una piscina de borde infinito, jacuzzi, cocinas de verano y cabañas, todas con vistas espectaculares del río, el skyline y el parque. Las comodidades adicionales incluirán un centro de acondicionamiento físico de última generación, un lounge de propietarios lujoso, un suite de trabajo compartido y una sala de club con lounge al aire libre en el parque y el río. La galería de ventas está abierta de lunes a viernes y los fines de semana con cita previa.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 501 SE 6th Avenue 611, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
