Apartamento en venta en 501 SE 6th Avenue 611, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A11832572

📍 501 SE 6th Avenue 611, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,445,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,133 Sqft / 105.26 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo en un condominio boutique de agua frente
  • Cocina de chef con electrodomésticos de alta gama
  • Terraza en el techo con piscina de borde infinito y vistas espectaculares
  • Acceso a un centro de acondicionamiento físico de última generación y lounge para propietarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En construcción y lista para ser ocupada en 2026. Hermosamente amueblada, con dos dormitorios y dos baños en Sixth & Rio, un condominio de lujo y boutique de agua frente perfectamente situado en la orilla del río Nuevo y rodeado entre el parque histórico Smoker Family y el barrio legado de Rio Vista. Puede caminar hacia lo mejor de Las Olas y del centro de la ciudad. La cocina de chef cuenta con electrodomésticos de alta gama de Wolf y Sub-Zero, con armarios de Italkraft. La terraza en el techo ofrecerá una piscina de borde infinito, jacuzzi, cocinas de verano y cabañas, todas con vistas espectaculares del río, el skyline y el parque. Las comodidades adicionales incluirán un centro de acondicionamiento físico de última generación, un lounge de propietarios lujoso, un suite de trabajo compartido y una sala de club con lounge al aire libre en el parque y el río. La galería de ventas está abierta de lunes a viernes y los fines de semana con cita previa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,445,000.00
Precio original en que se listó: $1,445,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,275.37
Ver más unidades mismo edificio: Sixth & Rio en 501 6th Avenue Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2025 8:41 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,133 Sqft / 105.26 m²
Área Construida: 1,210 Sqft / 112.41 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Río
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Otro
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2026
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Número de Plantas/Pisos: 8
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $29,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 501 SE 6th Avenue 611, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,350.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación:
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Cabaña, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: Sixth & Rio
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sixth & Rio
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Sixth&Rio Condominium 611

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Royal Palm (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2025 8:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de junio de 2026 5:45 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 9:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: One World Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 501
Número de la Unidad: 611
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 1.2''
Longitud: W81° 51' 45''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa