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Apartamento en venta en 300 Sunny Isles Boulevard 5-1605, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11836690

📍 300 Sunny Isles Boulevard 5-1605, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,250,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,541 Sqft / 143.16 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La unidad está amueblada y cuenta con 2 dormitorios y 3 baños, además de un vestidor
La propiedad tiene pisos de losa en toda la propiedad y electrodomésticos de alta gama
La residencia de esquina ofrece una vista impresionante del skyline de Sunny Isles, el océano y la intracostal
El complejo ofrece excelentes instalaciones y amenities de lujo, incluyendo acceso a un club de playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad fantástica amueblada en Sunny Isles, cerca de la playa, con amenities de 5 estrellas. Gran unidad de 2 dormitorios, 3 baños y vestidor, con el vestidor cerrado y un baño completo. Esta unidad con plano de piso abierto está amueblada con gusto con muebles italianos, cocina gourmet con encimeras de cuarzo, armarios italianos, electrodomésticos Bosh y Subzero, y hermosos pisos de porcelana. La unidad tiene 3 vestidores grandes, persianas eléctricas en cada habitación. Ventanas y puertas de cristal de piso a techo, gran terraza con una vista maravillosa del skyline de Sunny Isles, el océano y la intracostal. Parque Towers ofrece excelentes instalaciones y amenities de lujo: recepción y valet las 24 horas, 4 piscinas, gimnasio, spa, club infantil y área de juegos, cine, sala de juegos y sala de fiestas. Acceso al club de playa a través del SOLE BEACH CLUB ubicado en Sunny Isles Beach como parte de las amenities. Cerca de la playa, el centro comercial Aventura y el centro comercial Bal Harbor, de las principales autopistas y aeropuertos. Excelentes escuelas. No pierda la oportunidad de disfrutar del estilo de vida de Sunny Isles Beach. Excelente precio. Vendedor motivado.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250,000.00

Precio original en que se listó: $1,250,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $811.16

Ver más unidades mismo edificio: Parque Towers en 300 Sunny Isles Boulevard Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 2 de julio de 2025 5:59 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,541 Sqft / 143.16 m²

Área Construida: 1,541 Sqft / 143.16 m²

Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Otro, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2019

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 2

Ubicación del Nivel de entrada: 2

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 26

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,663.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 Sunny Isles Boulevard 5-1605, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $182,499.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: PARQUE TOWERS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARQUE TOWERS CONDO UNIT 5-1605 UNDIV 0.2476% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28957-0068

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140442490

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de julio de 2025

Contrato de listado firmado en: 2 de julio de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 7 de julio de 2026 9:40 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de julio de 2025 5:59 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:10 am

Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 4:10 am

Información Adicional

Cortesía de: Parsiani Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16

Nombre de la calle: Sunny Isles

Número de Calle: 300

Número de la Unidad: 5-1605

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 45.7''

Longitud: W81° 52' 28''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# A11836690

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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Impuesto Anual

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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