Apartamento en venta en 2000 Island Boulevard 2409, Aventura, FL 33160 con MLS-A11838807

📍 2000 Island Boulevard 2409, Aventura, FL 33160

$1,299,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,630 Sqft / 244.33 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/26)
Spacious living room Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 25 MÁS FOTOS
Large living room Foto #3 de la propiedad Photo 4 Foto #4 de la propiedad Renovated Kitchen Foto #5 de la propiedad Photo 6 Foto #6 de la propiedad Photo 7 Foto #7 de la propiedad Photo 8 Foto #8 de la propiedad Photo 9 Foto #9 de la propiedad Photo 10 Foto #10 de la propiedad Photo 11 Foto #11 de la propiedad Photo 12 Foto #12 de la propiedad Photo 13 Foto #13 de la propiedad Master Bedroom Foyer Foto #14 de la propiedad Photo 15 Foto #15 de la propiedad Photo 16 Foto #16 de la propiedad Photo 17 Foto #17 de la propiedad Photo 18 Foto #18 de la propiedad Photo 19 Foto #19 de la propiedad Photo 20 Foto #20 de la propiedad Island Bar and Grill Foto #21 de la propiedad Photo 22 Foto #22 de la propiedad Photo 23 Foto #23 de la propiedad Photo 24 Foto #24 de la propiedad Club House Foto #25 de la propiedad Photo 26 Foto #26 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas desde 3 balcones privados
  • Espacio de vida renovado de más de 2,600 pies cuadrados
  • Estilo de vida de lujo en Williams Island con spa europeo, piscinas, canchas de tenis y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Vivienda de lujo sobre todo! Esta amplia residencia en el cielo de 3 habitaciones y 3 baños ofrece más de 2,600 pies cuadrados de espacio de vida renovado con vistas panorámicas al amanecer y al atardecer desde 3 balcones privados. Luminoso y abierto, es la combinación perfecta de comodidad y elegancia. Disfrute del estilo de vida de clase mundial de Williams Island: un spa y centro de fitness de estilo europeo de 27,000 pies cuadrados, una piscina cubierta de 60 pies de largo, múltiples piscinas tipo resort, Island Club Pool Bar & Grill, 16 canchas de tenis, 4 canchas de pickleball, 3 restaurantes, un puerto deportivo de servicio completo para yates de hasta 160 pies, cine y eventos sociales durante todo el año. Una rara oportunidad de vivir en una de las comunidades más prestigiosas de Aventura.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,299,000.00
Precio original en que se listó: $1,399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $493.91
Ver más unidades mismo edificio: 2000 Isl Williams Island en 2000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 9:03 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,630 Sqft / 244.33 m²
Área Construida: 2,630 Sqft / 244.33 m²
Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Frente a Bahía
Longitud del frente: 50
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavadora, Horno
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1995
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 5
Ubicación del Nivel de entrada: 5
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 32
Pisos/Niveles: 5
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,104.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2000 Island Boulevard 2409, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,558.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $1,550.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: 2000 ISL BLVD WILLIAMS IS
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 2000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 2409 UNDIV 0.4497 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16884-3610 F/A/U 30-2210-080-2320 OR 17286-4338 079
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100802320

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hobe Sound
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 11 de julio de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 27 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de abril de 2026 7:38 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2026 9:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 9:04 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 9:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 24
Nombre de la calle: Island
Número de Calle: 2000
Número de la Unidad: 2409
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 21.1''
Longitud: W81° 51' 46''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11838807 Ver Propiedad en inglés MLS# A11838807
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.