Cuádruplex en venta en 1346 NW 6th Street, Miami, FL 33125 con MLS-A11864674
1346 NW 6th Street, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación excepcional frente al estadio
- Área abierta hacia el Oeste sin vecinos
- Unidades de 1 dormitorio con patio trasero y estacionamiento propio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El anuncio consta de 5 unidades situadas a pocos pasos del estadio Marlin T-5. Actualmente generan $8,350 al mes con todas las unidades alquiladas. Dos unidades se desocuparon la semana pasada y saldrán al mercado en la próxima semana. Los inquilinos de las otras unidades tienen contratos a largo plazo. La ubicación es excepcional, justo en frente del estadio con un área totalmente abierta hacia el Oeste, sin vecinos en ese lado. Todas las unidades son de 1 dormitorio del mismo tamaño, cada una con su propio patio trasero y espacio de estacionamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1346 NW 6th Street, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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