Oficina en venta en 9150 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33147 con MLS-A11897887

📍 9150 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33147

$1,780,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Construido en 2017
  • 4 locales comerciales
  • 17 espacios de estacionamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Inversión Inmobiliaria Principal, Centro Comercial Moderno para Venta. Construido en 2017, 4 locales comerciales, 17 espacios de estacionamiento. Totalmente alquilado. En condiciones de entrega inmediata. Descubra una oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Miami. Este Centro Comercial moderno construido en 2017 ofrece 4 hermosos locales comerciales con techos altos que crean espacios luminosos, abiertos e invitadores con sistemas más nuevos en toda la propiedad. Alquiler 2130, Alquiler 2100, Alquiler 2200, Alquiler 2000. Opción de renovar contratos de arrendamiento con aumento anual.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,780,000.00
Precio original en que se listó: $1,818,000.00

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 101160

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Drenaje, Electricidad interior

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Uso Mixto
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 1 de junio de 2026 3:07 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendedor extranjero, Actualmente Arrendado

Medidas

Área Construida: 4,452 Sqft / 413.60 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.39

Características

Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Edificio: Iluminación exterior, Área de oficina separada

Construcción

Año de Construcción: 2017
Número total de unidades: 1
Tipo de estructura: Oficina
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,336.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9150 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Común

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Foto Aérea(s)
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Antes del cierre

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WEST LITTLE RIVER TR NO 2 PB 24-8 LOTS 1 THRU 6 LESS E25FT FOR R/W & LOTS 7 & 28 BLK 2 LOT SIZE 17105 SQ FT
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031030310100
Zonificación: 6061

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 30 de marzo de 2026 7:04 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 3:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de junio de 2026 2:08 pm
Última modificación registrada: 10 de agosto de 2026 1:27 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 22nd
Número de Calle: 9150
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33147
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 27.3''
Longitud: W81° 45' 56.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11897887 Ver Propiedad en inglés MLS# A11897887
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