Apartamento en venta en 16001 Collins Avenue 2203, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11911254

📍 16001 Collins Avenue 2203, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,690,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,962 Sqft / 182.28 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas espectaculares del océano desde múltiples exposiciones
  • Distribución de 3 dormitorios con potencial, el estudio puede ser cerrado para crear un verdadero tercer dormitorio
  • Pisos de losa de mármol de 36x36 en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas espectaculares del océano desde múltiples exposiciones. La distribución de 3 dormitorios tiene potencial, el estudio puede ser cerrado para crear un verdadero tercer dormitorio. Las características incluyen ventanas de piso a techo, techos de 10 pies, armarios diseñados a medida y pisos de losa de mármol de 36x36 en toda la propiedad. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad y encimeras de granito, complementadas por baños diseñados. Los residentes disfrutan de amenities de estilo de resort de cinco estrellas, incluyendo un centro de fitness completamente equipado, piscinas infinitas con borde calentado, sala de conferencias y un restaurante en el sitio con servicio de entrega a la playa, la piscina y la residencia. Se proporcionan sillas y sombrillas de playa de forma gratuita. Está idealmente ubicado cerca de Bal Harbour y Aventura Mall.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,690,000.00
Precio original en que se listó: $1,700,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $861.36
Ver más unidades mismo edificio: Trump Tower 1 en 16001 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 2:06 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,962 Sqft / 182.28 m²
Área Construida: 1,962 Sqft / 182.28 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 43
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,351.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16001 Collins Avenue 2203, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,437.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: TDR TOWER I CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TDR TOWER I CONDO UNIT 2203 UNDIV 0.34110% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26134-2733
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140350940

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 10 de noviembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 21 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de abril de 2026 3:25 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de julio de 2026 2:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de julio de 2026 2:13 pm
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 4:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Golden Ocean Real Estate Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 22
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 16001
Número de la Unidad: 2203
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 28.1''
Longitud: W81° 52' 42.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11911254 Ver Propiedad en inglés MLS# A11911254
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