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Apartamento en venta en 488 NE 18th Street 4309, Miami, FL 33132 con MLS-A11914352

📍 488 NE 18th Street 4309, Miami, FL 33132

$1,030,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,257 Sqft / 116.78 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia luminosa y espaciosa con entrada privada en ascensor
Vistas impresionantes a la bahía y la ciudad
Acabados de alta gama en toda la propiedad
Amueblado con piezas de Artefacto y electrodomésticos Bosch

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la Unidad 4309 en Aria on the Bay, una residencia luminosa y espaciosa de 2 dormitorios más DEN y 3 baños. Esta propiedad cuenta con una entrada privada en ascensor, impresionantes vistas a la bahía y la ciudad, y acabados de alta gama en toda la residencia. Totalmente amueblada con piezas de Artefacto y electrodomésticos Bosch, esta propiedad ofrece un estilo de vida de lujo.

Disfrute de las comodidades estilo resort que incluyen piscinas al amanecer y al atardecer, centro de fitness, spa, teatro, servicio de valet y conserjería. Ubicación privilegiada en Edgewater, a poca distancia del Parque Margaret Pace y a minutos de Wynwood, Design District y el centro de la ciudad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,030,000.00

Precio original en que se listó: $1,030,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $819.41

Ver más unidades mismo edificio: Aria on the Bay en 488 18th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 12 de diciembre de 2025 6:47 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,257 Sqft / 116.78 m²

Área Construida: 1,257 Sqft / 116.78 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2018

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Número de Plantas/Pisos: 53

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,142.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 488 NE 18th Street 4309, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,336.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento

Nombre de la Subdivisión: ARIA ON THE BAY CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARIA ON THE BAY CONDO UNIT 4309 UNDIV 0.158% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29469-3919

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310764630

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Azalea Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de diciembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 12 de diciembre de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de diciembre de 2025 6:47 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de mayo de 2026 1:35 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 43

Nombre de la calle: 18th

Número de Calle: 488

Número de la Unidad: 4309

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33132

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 36''

Longitud: W81° 48' 46.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11914352

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $109,505

Valor Promedio de Vivienda $545,100

Renta Promedio $2,534/mes

Edad Promedio 34 años

Población 18,244

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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