Apartamento en venta en 16400 Collins Avenue 1246, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11916712

📍 16400 Collins Avenue 1246, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,350,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,340 Sqft / 217.39 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas desde todas las habitaciones
  • Balcón envolvente espacioso con vistas a la piscina, intracostera, océano y ciudad
  • Pisos de porcelana italiana
  • Cocina amplia con encimeras de granito, vestidores, baño principal con jacuzzi y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa propiedad de 3 habitaciones y 3 baños es un pedazo de paraíso ubicado en una isla privada y segura en el prestigioso Sunny Isles Beach, Florida. Disfrute de hermosas vistas panorámicas desde cada habitación a través de ventanas de piso a techo. Esta unidad en el piso 12 ofrece un espacioso balcón envolvente con vistas a la piscina, intracostera, océano y ciudad. Disfrute de pisos de porcelana italiana, una amplia cocina con encimeras de granito, vestidores, baño principal con jacuzzi y mucho más. Las comodidades incluyen un centro de fitness, canchas de tenis, unidad de almacenamiento y 1 espacio de estacionamiento cubierto. Los propietarios también tienen acceso al Club de Playa y Spa Oceania que ofrece un centro de fitness de última generación, comedor en el lugar, servicios de spa, cancha de racquetball y servicio de playa. ¡Fácil de mostrar! ¡Haga que su agente programe una cita hoy mismo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,350,000.00
Precio original en que se listó: $1,350,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Oceania IV en 16400 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de noviembre de 2025 6:14 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,340 Sqft / 217.39 m²
Área Construida: 2,340 Sqft / 217.39 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Canal, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Intracostero
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1995
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 30
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,013.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16400 Collins Avenue 1246, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,778.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: OCEANIA IV CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANIA IV CONDO UNIT 1246 UNDIV 0.007191654 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16945-3274 OR 17503-0828 17520-3849 0197 1 F/A/U 30-2214-028-1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140281370

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 26 de noviembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de noviembre de 2025 6:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de noviembre de 2025 10:12 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Optimar International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 16400
Número de la Unidad: 1246
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 42''
Longitud: W81° 52' 34''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11916712 Ver Propiedad en inglés MLS# A11916712
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