Casa en venta en 145 Bal Bay Drive, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A11916871

📍 145 Bal Bay Drive, Bal Harbour, FL 33154

$8,500,000.00
3 Dorm.
5 Baños
3,764 Sqft / 349.69 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en la exclusiva y segura Bal Harbour Village
  • Casa de un solo piso recientemente renovada
  • Terreno de 11,210 pies cuadrados
  • Posibilidad de reconvertir la propiedad en la casa de tus sueños

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad única en la exclusiva Bal Harbour Village con seguridad. A solo unos pasos de hoteles de 5 estrellas, playas de clase mundial, tiendas de lujo y restaurantes de renombre, esta casa de un solo piso recientemente renovada ofrece encanto, privacidad y un valor excepcional. Situada en un terreno de 11,210 pies cuadrados, la propiedad cuenta con una residencia bellamente actualizada que se puede disfrutar tal como está o reconvertir en la casa de tus sueños personalizada en uno de los vecindarios más prestigiosos de Miami. Una oferta destacada en la vibrante comunidad de Bal Harbour, esta es la vida en la aldea en su máxima expresión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $8,500,000.00
Precio original en que se listó: $8,500,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de noviembre de 2025 8:53 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Garaje convertido
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 3,764 Sqft / 349.69 m²
Área Construida: 4,372 Sqft / 406.17 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.26

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Otro
Electrodomésticos: Lavaplatos
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1962
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $73,188.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 145 Bal Bay Drive, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Otro Tipo de Asociación
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada
Nombre de la Subdivisión: BAL HARBOUR RES SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 26-27 52 42 PB 44-98 BAL HARBOUR RESIDENTIAL SEC BLK O LOT 7 BLK 3 AND PROP INT IN & TO COMMON ELEMENTS NOT DEDICATED TO PUBLIC LOT SIZE 81.
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260020490
Zonificación: 0800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Forest Hills
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 19 de noviembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de noviembre de 2025 8:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de mayo de 2026 6:54 pm
Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 10:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Bal Bay
Número de Calle: 145
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 32.3''
Longitud: W81° 52' 19.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A11916871 Ver Propiedad en inglés MLS# A11916871
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