Apartamento en venta en 3553 Magellan Circle 3171, Aventura, FL 33180 con MLS-A11930282
3553 Magellan Circle 3171, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Apartamento de esquina con jardín de 3 habitaciones y 2 baños
- Balcón privado y armarios empotrados
- Diseño de esquina que ofrece privacidad y luz natural abundante
- Comunidad con jardines exuberantes, piscina climatizada y seguridad 24/7
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este apartamento de esquina con jardín de 3 habitaciones y 2 baños se encuentra en una comunidad deseable de Aventura. Esta espaciosa residencia cuenta con un balcón privado, armarios empotrados y un diseño abierto y funcional con mucho espacio habitable en todo el lugar. El diseño de esquina ofrece privacidad adicional y abundante luz natural. La comunidad está bellamente mantenida con jardines exuberantes, una piscina climatizada brillante y seguridad las 24 horas. Idealmente ubicado a solo unas cuadras del Campo de Golf de Aventura y del Aventura Mall, a minutos de la playa y a poca distancia del puerto deportivo, tiendas y supermercados. El acceso conveniente a restaurantes, parques y principales carreteras hace de este un lugar maravilloso para llamar hogar. El vendedor no acepta ofertas a ciegas ni cláusulas de escalada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3553 Magellan Circle 3171, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
