Terreno en venta en Miami con MLS-A11930305
La dirección del inmueble MLS-A11930305 Miami es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad increíble para adquirir un terreno industrial completamente pavimentado y vallado en una de las áreas de mayor crecimiento y desarrollo de Miami
- Zonificación industrial IU-1, lo que ofrece ingresos inmediatos y potencial de desarrollo a largo plazo
- Ubicación céntrica en Miami con zonificación industrial sólida y flujo de ingresos existente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad increíble para adquirir un terreno industrial completamente pavimentado y vallado en una de las áreas de mayor crecimiento y desarrollo de Miami. Zonificado como IU-1 (Industrial), esta propiedad ofrece ingresos inmediatos y potencial de desarrollo a largo plazo. El sitio es actualmente operado como un depósito de camiones con 13 arrendatarios activos mes a mes, que en su mayoría albergan camiones de 18 ruedas, proporcionando un flujo de caja flexible y constante. El diseño y la zonificación también permiten una amplia gama de usos, incluyendo almacenamiento de vehículos y barcos, estacionamiento de equipo, apoyo logístico o posible reurbanización. Con su ubicación céntrica en Miami, zonificación industrial sólida y flujo de ingresos existente, esta propiedad es ideal para inversores que buscan tanto rendimientos a corto plazo como ventajas a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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