Terreno en venta en 6801 NW 27th Avenue, Miami, FL 33147 con MLS-A11945814
6801 NW 27th Avenue, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en el corazón del centro urbano de Miami
- Potencial para construir hasta 60 unidades residenciales
- Esquina prominente en una avenida de alto tráfico
- Zona de Oportunidad Calificada con conexiones sólidas de transporte público
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de desarrollo ubicada en 6801 NW 27th Ave en el corazón del centro urbano de Miami. Este lote de 16,800 pies cuadrados permite un desarrollo de uso mixto de alta densidad con el potencial de construir hasta 60 unidades residenciales. Situado en una esquina prominente a lo largo de un corredor de alto tráfico, el sitio ofrece una exposición inigualable y está idealmente posicionado a solo minutos del Aeropuerto Internacional de Miami y del nuevo estadio de fútbol del Inter Miami CF, convirtiéndolo en una ubicación privilegiada para residencias multifamiliares o de uso mixto con espacio comercial o de venta al por menor. El área circundante está experimentando un crecimiento rápido con inversiones municipales, mejoras de infraestructura y una fuerte demanda de alquiler. Ubicado dentro de una Zona de Oportunidad Calificada y bien conectado al transporte público, este terreno ofrece un potencial de crecimiento a largo plazo para desarrolladores o inversionistas que buscan capitalizar en el panorama en evolución de Miami.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6801 NW 27th Avenue, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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