Apartamento en venta en 350 SE 2nd Street 1640, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A11935479

📍 350 SE 2nd Street 1640, Fort Lauderdale, FL 33301

$580,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,200 Sqft / 111.48 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en un edificio de lujo boutique en el corazón de Downtown Fort Lauderdale
  • Ofrece vistas panorámicas de la ciudad desde su ubicación en el piso 16
  • Cuenta con un diseño de piso dividido con 2 dormitorios y 2 baños
  • Incluye una variedad de comodidades de estilo resort, como piscina infinita en la azotea y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vendedor motivado, se aceptan todas las ofertas. El vendedor ofrece un crédito de 15.000 dólares para personalizar. El propietario ya se ha mudado a una casa unifamiliar y quiere que esta residencia de Las Olas se venda dentro de los próximos 30 días. Esta es su oportunidad de asegurarse una oportunidad increíble en uno de los edificios de lujo boutique más deseables del centro de Fort Lauderdale. Ubicada en el piso 16, esta residencia impecable de 2 dormitorios y 2 baños con diseño de piso dividido ofrece privacidad, funcionalidad y vistas panorámicas de la ciudad. La suite principal amplia cuenta con pisos de mármol, dos lavabos de mármol, una tina de inmersión y una ducha separada. La cocina abierta muestra armarios de cocina italianos Oikos Cucine, electrodomésticos Whirlpool Gold y lavadora/secadora en la unidad para conveniencia diaria. Los residentes disfrutan de un estilo de vida de verdadero resort con una piscina infinita en la azotea climatizada, bañera de hidromasaje, centro de fitness con paredes de vidrio, sala de club, teatro y centro de negocios, además de servicio de valet las 24 horas, estacionamiento de garaje seguro, seguridad completa y administración en el lugar. Es amigable con mascotas, con parque para perros, almacenamiento de bicicletas, cable y Wi-Fi mejorados, y agua, basura y alcantarillado incluidos. No hay evaluaciones. Todo esto a solo pasos de los restaurantes, tiendas, vida nocturna, galerías de arte, centro Broward, Parker Playhouse, parques y a minutos de la playa y el aeropuerto. Fácil de mostrar y lista para la venta inmediata, envíe su oferta hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $580,000.00
Precio original en que se listó: $599,000.00
Precio de Cierre: $490,000.00
Transacción cerrada el: 14 de abril de 2026
Ver más unidades mismo edificio: 350 Las Olas Place en 350 2nd St Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 14 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,200 Sqft / 111.48 m²
Área Construida: 1,200 Sqft / 111.48 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 30
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,229.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 350 SE 2nd Street 1640, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,575.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: 350 LAS OLAS PLACE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 350 LAS OLAS PLACE CONDO UNIT 1640 PER CDO CIN# 104935648
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210AN0650

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de diciembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 14 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de enero de 2026 3:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de abril de 2026 2:08 pm
Última modificación registrada: 18 de abril de 2026 2:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Broker LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 350
Número de la Unidad: 1640
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 13.3''
Longitud: W81° 51' 37.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
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