Tríplex en venta en 111 NW 7th Avenue, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A11936067
111 NW 7th Avenue, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Triplex completamente remodelado en 2024 con permisos.
- Techo nuevo 2024 y puertas y ventanas resistentes a impactos.
- Amplias mejoras reducen significativamente los costos de mantenimiento futuros.
- Ubicado a minutos del Parque C.W. Thomas con múltiples amenidades comunitarias.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Triplex completamente remodelado en 2024 con permisos. Esta propiedad multifamiliar ofrece un potencial de ingresos sólido y apreciación a largo plazo en una zona de alto crecimiento y reurbanización, lo que la hace ideal para inversores que buscan estabilidad y potencial de ganancia. El edificio cuenta con un techo nuevo 2024, puertas y ventanas resistentes a impactos, y mejoras extensas en toda la propiedad, reduciendo significativamente los costos de mantenimiento futuros mientras mejora la seguridad y la eficiencia energética. Su condición actual permite operación inmediata, ya sea para alquileres a largo plazo o propósitos de inversión estratégica. Ubicado a solo minutos del Parque C.W. Thomas, un valioso servicio comunitario que ofrece una piscina, centro de fitness, laboratorio de computación, salas de manualidades y lectura, salón de recreación con cocina completa, así como un parque infantil, tres canchas de baloncesto al aire libre y un campo multipropósito. La proximidad a estos servicios aumenta la demanda de inquilinos y el atractivo general del alquiler. Activo multifamiliar bien mantenido y listo para usar en una ubicación estratégica, perfecto para inversores que buscan flujo de efectivo confiable y apreciación futura en un mercado en rápido desarrollo. Llama o envía mensaje de texto y asistencia para visitas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 111 NW 7th Avenue, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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