Apartamento en venta en 18101 Collins Avenue 1609, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11936693

📍 18101 Collins Avenue 1609, Sunny Isles Beach, FL 33160

$2,945,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,143 Sqft / 199.09 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo frente al mar en el prestigioso Trump Palace
  • Vistas directas impresionantes al océano desde todas las habitaciones
  • Condominio de 3 dormitorios y 3.5 baños con vestíbulo de ascensor privado
  • Ventanas de piso a techo que llenan la casa de luz natural

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de lujo frente al mar en el prestigioso Trump Palace que ofrece impresionantes vistas directas al océano desde todas las habitaciones. Este amplio condominio de 3 dormitorios y 3.5 baños cuenta con un vestíbulo de ascensor privado, un plan de distribución bien diseñado y ventanas de piso a techo que llenan la casa de luz natural. Las comodidades del edificio incluyen acceso directo a la playa, piscina estilo resort, centro de fitness, spa, canchas de tenis, conserje y valet las 24 horas, entre otros.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,945,000.00
Precio original en que se listó: $2,995,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Trump Palace en 18101 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de abril de 2026 2:20 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,143 Sqft / 199.09 m²
Área Construida: 2,143 Sqft / 199.09 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Compactador de basura, Máquina de Hacer Hielo
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2006
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 55
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $23,597.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18101 Collins Avenue 1609, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,503.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Pabellón privado de la playa, Otro, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: TRUMP PALACE CONDO
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRUMP PALACE CONDO UNIT 1609 UNDIV 0.4293% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24250-1143 COC 25762-1471 25935-4602 0607 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110732470

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 30 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 23 de abril de 2026 2:20 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de diciembre de 2025 6:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de abril de 2026 1:21 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Dezer Platinum Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18101
Número de la Unidad: 1609
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 38.6''
Longitud: W81° 52' 47.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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