Apartamento en venta en 17555 Collins Avenue 308, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11937608
17555 Collins Avenue 308, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de poseer una de las ofertas de estilo de vida más deseables de The Pinnacle
- Residencia de 3 dormitorios y 3 baños con vistas al océano en Sunny Isles Beach
- Incluye una cabana de playa privada con baño completo y aire acondicionado
- Acceso a lujosas comodidades, incluyendo piscina frente al océano, gimnasio, spa y canchas de tenis
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad poco común de poseer una de las ofertas de estilo de vida más deseables de The Pinnacle. Experimente el lujo de vivir frente al océano en esta hermosa y espaciosa residencia de 3 dormitorios y 3 baños en The Pinnacle en Sunny Isles Beach. Esta excepcional vivienda se distingue por una característica que rara vez se vuelve disponible: una cabana de playa privada incluida en el precio de compra, lo que crea una verdadera oportunidad única de propiedad. Diseñada para la comodidad diaria y el entretenimiento sin esfuerzo, la residencia cuenta con áreas de estar amplias, cristales del suelo al techo, terrazas generosas, abundante luz natural y un plan de piso de dormitorios divididos diseñado con cuidado. La suite principal espaciosa ofrece un retiro privado con un baño inspirado en un spa y armarios de tamaño extra, mientras que los dormitorios adicionales proporcionan comodidad y privacidad para la familia y los invitados. La cabana de playa privada con aire acondicionado incluida, con baño completo, eleva el estilo de vida de resort, proporcionando un retiro dedicado a pocos pasos de la arena, un servicio que es muy buscado y rara vez disponible. También se incluyen un espacio de estacionamiento cubierto asignado y almacenamiento privado. Los residentes de The Pinnacle disfrutan de una colección excepcional de comodidades de lujo, incluyendo seguridad y servicios de conserje las 24 horas, estacionamiento con valet, piscina frente al océano, servicio de playa, gimnasio, spa, canchas de tenis y terrenos perfectamente mantenidos, todo dentro de una de las comunidades frente al océano más exclusivas de Sunny Isles Beach. Ubicada idealmente al lado del renombrado Resort Acqualina y cerca de los centros comerciales Bal Harbour, Aventura Mall, restaurantes de alta cocina y los aeropuertos internacionales de Fort Lauderdale y Miami, esta residencia ofrece la combinación perfecta de lujo, conveniencia y estilo de vida. Esto es más que un condominio, es una oportunidad poco común de poseer una de las pocas residencias en The Pinnacle ofrecidas junto con una cabana de playa privada. Disfrute de comodidades de estilo de resort con costos de propiedad comparativamente favorables. The Pinnacle ha completado sus recertificaciones estructurales y requisitos de reserva requeridos, lo que brinda a los compradores una mayor confianza.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17555 Collins Avenue 308, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
