Apartamento en venta en 17555 Collins Avenue 308, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11937608

📍 17555 Collins Avenue 308, Sunny Isles Beach, FL 33160

$2,249,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,090 Sqft / 194.17 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única de poseer una de las ofertas de estilo de vida más deseables de The Pinnacle
  • Residencia de 3 dormitorios y 3 baños con vistas al océano en Sunny Isles Beach
  • Incluye una cabana de playa privada con baño completo y aire acondicionado
  • Acceso a lujosas comodidades, incluyendo piscina frente al océano, gimnasio, spa y canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad poco común de poseer una de las ofertas de estilo de vida más deseables de The Pinnacle. Experimente el lujo de vivir frente al océano en esta hermosa y espaciosa residencia de 3 dormitorios y 3 baños en The Pinnacle en Sunny Isles Beach. Esta excepcional vivienda se distingue por una característica que rara vez se vuelve disponible: una cabana de playa privada incluida en el precio de compra, lo que crea una verdadera oportunidad única de propiedad. Diseñada para la comodidad diaria y el entretenimiento sin esfuerzo, la residencia cuenta con áreas de estar amplias, cristales del suelo al techo, terrazas generosas, abundante luz natural y un plan de piso de dormitorios divididos diseñado con cuidado. La suite principal espaciosa ofrece un retiro privado con un baño inspirado en un spa y armarios de tamaño extra, mientras que los dormitorios adicionales proporcionan comodidad y privacidad para la familia y los invitados. La cabana de playa privada con aire acondicionado incluida, con baño completo, eleva el estilo de vida de resort, proporcionando un retiro dedicado a pocos pasos de la arena, un servicio que es muy buscado y rara vez disponible. También se incluyen un espacio de estacionamiento cubierto asignado y almacenamiento privado. Los residentes de The Pinnacle disfrutan de una colección excepcional de comodidades de lujo, incluyendo seguridad y servicios de conserje las 24 horas, estacionamiento con valet, piscina frente al océano, servicio de playa, gimnasio, spa, canchas de tenis y terrenos perfectamente mantenidos, todo dentro de una de las comunidades frente al océano más exclusivas de Sunny Isles Beach. Ubicada idealmente al lado del renombrado Resort Acqualina y cerca de los centros comerciales Bal Harbour, Aventura Mall, restaurantes de alta cocina y los aeropuertos internacionales de Fort Lauderdale y Miami, esta residencia ofrece la combinación perfecta de lujo, conveniencia y estilo de vida. Esto es más que un condominio, es una oportunidad poco común de poseer una de las pocas residencias en The Pinnacle ofrecidas junto con una cabana de playa privada. Disfrute de comodidades de estilo de resort con costos de propiedad comparativamente favorables. The Pinnacle ha completado sus recertificaciones estructurales y requisitos de reserva requeridos, lo que brinda a los compradores una mayor confianza.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,249,000.00
Precio original en que se listó: $1,995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,076.07

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 1:31 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,090 Sqft / 194.17 m²
Área Construida: 2,090 Sqft / 194.17 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior: Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1998
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 25
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,428.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17555 Collins Avenue 308, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $6,824.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Área de lavado de autos
Nombre de Edificio: 1
Nombre de la Subdivisión: THE PINNACLE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: PINNACLE
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 181
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PINNACLE CONDO UNIT 308 UNDIV 0.45982 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18334-990 OR 20804-4305 11 2002 1 COC 23690-4349 08 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110622210

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de julio de 2026 1:31 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2026 9:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 8:32 am
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 8:39 am

Información Adicional

Cortesía de: Miami Open Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 17555
Número de la Unidad: 308
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 21.2''
Longitud: W81° 52' 46.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa