Casa en venta en 4780 NE 28th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A11943801
4780 NE 28th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en Coral Ridge Estate, una de las comunidades más deseables de Fort Lauderdale
- La casa cuenta con un hermoso jardín con piscina y césped artificial
- La propiedad tiene un gran acceso para vehículos con una pintoresca jardinería
- La distribución actual de la casa es de 3 dormitorios y 3.5 baños
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
MEJORA DE PRECIO. Bienvenidos a Coral Ridge Estate, una de las comunidades más deseables de Fort Lauderdale. Cerca de la playa y del parque Bayview, con proximidad a las mejores escuelas privadas, el club de golf Coral Ridge Country, restaurantes, tiendas y entretenimiento. La casa está lista para ser habitada con un hermoso jardín que cuenta con una piscina y césped artificial. Gran acceso para vehículos con una pintoresca jardinería. 4/3.5 según el registro de impuestos pero el propietario anterior combinó 2 dormitorios en 1 gran dormitorio principal con baño y vestidor. La distribución actual de la casa es de 3/3.5. Esta es una propiedad propiedad de un banco y solo el servicio eléctrico estará activado. El agua NO estará activada y NO lo estará en ningún momento, ni siquiera para inspecciones, así que por favor tenga en cuenta esto antes de hacer una oferta. EL COMPRADOR DEBE ASUMIR LOS PERMISOS ABIERTOS. El proceso de cerrar los permisos abiertos es sencillo, ya que nunca hubo un contratista asignado a los permisos y no se inició ningún trabajo. El vendedor no cerrará los permisos abiertos antes del cierre, ya que la ciudad de Fort Lauderdale requiere que el propietario registrado en Florida firme los formularios necesarios y el vendedor es una empresa con sede fuera del estado. Por favor, consulte los comentarios del corredor para obtener más información sobre cómo presentar ofertas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4780 NE 28th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
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