Casa en venta en 625 NE 130th Street, North Miami Beach, FL 33161 con MLS-A11945349
625 NE 130th Street, North Miami Beach, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños con una suite separada para suegros o como estudio
- Cocina equipada con electrodomésticos de acero inoxidable Samsung y fregadero de doble seno
- Techo nuevo con garantía de 20 años y ventanas de impacto para huracanes
- Espacio exterior grande con cobertizo de almacenamiento y cuatro plazas de aparcamiento dedicadas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El Estilo de Vida: Ubicación céntrica, vida libre de estrés. Bienvenido al corazón de North Miami. Vivir en 625 NE 130th Street significa que estás perfectamente posicionado en un radio de "15 minutos de ciudad". Ya sea que estés yendo a los servicios matutinos en las casas de culto cercanas, visitando las tiendas de lujo en el centro comercial Aventura, o tomando un corto viaje de 10 minutos a las aguas turquesas de la playa Haulover, todo está al alcance. North Miami es actualmente uno de los bolsillos más buscados de Miami-Dade para aquellos que quieren la energía de la ciudad sin la congestión de los rascacielos. La Casa: Una obra maestra en versatilidad. Esta residencia principal de 2 dormitorios y 2.5 baños ha sido actualizada con cuidado para el propietario moderno. La cocina es el sueño de un chef, anclada por una suite de electrodomésticos de acero inoxidable Samsung (incluyendo un refrigerador de lado a lado y una estufa eléctrica) y un fregadero de doble seno con un grifo de rozado de alta calidad. El verdadero "factor X" de esta propiedad es la habitación trasera amplia/suite para suegros. Con su propia cocina completa, este espacio puede cerrarse fácilmente para servir como un apartamento estudio privado. Es la solución perfecta para: Generación de ingresos: Úsalo como alquiler a largo plazo o Airbnb. Vida multigeneracional: Un espacio privado y completo para padres o hijos adultos. La Oficina en el Hogar Última: Un ala tranquila y separada para el profesional moderno. Fortificado para el Futuro. Descansa tranquilo sabiendo que esta casa está construida para durar. Cuenta con un techo completamente nuevo (completado en 2025) con una garantía de 20 años restante, un ahorro masivo en seguros y mantenimiento. Todas las ventanas fueron reemplazadas en 2022 con vidrio de impacto para huracanes, proporcionando tanto seguridad como eficiencia energética. Confort Moderno y Espacio Exterior. Dentro, encontrarás unidades de aire acondicionado Douglas de división en cada habitación, lo que permite el control climático personalizado y la máxima eficiencia. Fuera, el gran patio trasero es una tela en blanco para tu oasis tropical, completo con un cobertizo de almacenamiento para todo tu equipo. El aparcamiento nunca es un problema aquí; la propiedad cuenta con cuatro plazas de aparcamiento dedicadas más un amplio aparcamiento en la calle para los invitados. Hechos rápidos de la Propiedad: Diseño: 2 dormitorios / 2.5 baños + Estudio/ Suite para suegros separada con cocina completa. Protección: Techo completamente nuevo (garantía de 20 años) + Ventanas de impacto completas (2022). Cocina: Suite de acero inoxidable Samsung y grifo de rozado de alta calidad. Clima: Unidades de aire acondicionado Douglas individuales para control de habitación por habitación. Aparcamiento: Calzada para cuatro coches más aparcamiento en la calle fácil. Ubicación: North Miami (33161) - Cerca de MOCA, Parque Estatal del Río Oleta y compras de primer nivel.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 625 NE 130th Street, North Miami Beach, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
