Apartamento en venta en 801 S Miami Avenue 3802, Miami, FL 33130 con MLS-A11950135
801 S Miami Avenue 3802, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el piso 38 con vistas panorámicas del skyline de Miami y el Océano Atlántico
- Acceso privado a través de un ascensor privado
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina con detalles de azulejo contemporáneo
- Acceso a piscina de estilo resort, gimnasio de última generación, spa y amenities de estilo de vida curadas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida de hotel de lujo elevada en SLS Lux Residences, donde el lujo, la comodidad y las comodidades de clase mundial se unen en el corazón de Brickell. Disfruta de la exclusividad de una entrada de ascensor privado en esta residencia de esquina en el piso 38, con orientación sur, que ofrece vistas panorámicas impresionantes del skyline de Miami y el Océano Atlántico. Esta condominio de 2 habitaciones más vestidor, 2.5 baños, meticulosamente mantenido, cuenta con mejoras pensadas diseñadas para mejorar tanto la comodidad como la funcionalidad. Los puntos destacados incluyen un centro de entretenimiento de TV incorporado a medida, un azulejo de cocina contemporáneo, una puerta de bolsillo para el vestidor para maximizar la versatilidad, y un armario incorporado completamente personalizado de 8' x 5' en el dormitorio de los invitados. Mejoras adicionales incluyen iluminación instalada en el techo en las áreas de estar y un espejo actualizado en el baño principal para un ambiente refrescado y moderno. Los residentes disfrutan de un verdadero servicio de estilo de hotel, con acceso a una piscina de estilo resort con un restaurante en el lugar, una piscina en la azotea solo para residentes, un centro de fitness de última generación, un spa y comodidades de estilo de vida curadas sinónimas con la marca SLS. Ubicada a solo unos pasos del Brickell City Centre, Mary Brickell Village y los mejores lugares de comida, compras y vida nocturna de Miami, este hogar ofrece un estilo de vida sin igual de lujo y comodidad caminable. No hay impuestos especiales activos. Se llegó a un acuerdo en 2025, lo que proporciona una mayor tranquilidad.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 801 S Miami Avenue 3802, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
