Apartamento en venta en 3040 N Ocean Boulevard N101, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A11955913
3040 N Ocean Boulevard N101, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad N101 es el plano de esquina más grande
- Acceso en ascensor a ambos niveles
- Ventanas de impacto de piso a techo
- Cocina gourmet elegante con gabinetes italianos y electrodomésticos Sub-Zero & Wolf
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia de lujo de dos pisos en un edificio boutique de solo 24 apartamentos, construido en 2021. La unidad N101 destaca por ser el plano de esquina más grande, con acceso en ascensor a ambos niveles y ventanas de impacto de piso a techo, estableciendo un nuevo estándar para una refinada vida costera. La elegante cocina gourmet ofrece gabinetes italianos, electrodomésticos Sub-Zero & Wolf, cocina a gas y enfriador de vinos. Cuenta con 3 balcones y una terraza de gran tamaño equipada con cocina de verano, ideal para los amantes del entretenimiento. El diseño de planta dividida incluye 3 habitaciones en el segundo piso, cada una con baño en suite. A poca distancia del océano, restaurantes y supermercados, o disfrute de las instalaciones de dos pisos del club con piscina estilo resort y gimnasio totalmente equipado. Excelente ubicación que lo situará en el centro de todo. Incluye 2 plazas de aparcamiento asignadas y 1 trastero. Esta es una rara oportunidad de poseer una residencia verdaderamente excepcional en una de las ubicaciones más deseadas de la playa de Fort Lauderdale. Se ofrece completamente amueblado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3040 N Ocean Boulevard N101, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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