Apartamento en venta en 485 Brickell Avenue 1711, Miami, FL 33131 con MLS-A11956605

📍 485 Brickell Avenue 1711, Miami, FL 33131

$645,000.00
1 Dorm.
1 Baños
876 Sqft / 81.38 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes al río Miami y al horizonte de la ciudad
  • Amenidades estilo resort con piscina espectacular, gimnasio y spa
  • Ubicación privilegiada en el Distrito Financiero, a pocos pasos del Brickell City Centre
  • Potencial inmediato de ingresos por alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive lo mejor de la vida en el centro de Miami en la 485 Brickell Avenue, en el corazón del Distrito Financiero de Miami. Esta residencia de 1 dormitorio, situada de manera impecable, ofrece una combinación excepcional de vistas al agua, vistas a la ciudad, amenidades estilo resort y una fuerte generación de ingresos. Disfruta de vistas impresionantes del Río Miami y de las vías fluviales circundantes, del horizonte de la ciudad y del vibrante paisaje del centro de Miami desde este condominio. El plano abierto y moderno crea un retiro urbano sofisticado mientras te coloca a pocos pasos de la gastronomía de clase mundial, el entretenimiento, las compras y la vida nocturna de Miami. Disfruta del acceso a amenidades estilo resort excepcionales, que incluyen una espectacular piscina, un gimnasio, un spa, áreas frente al agua y servicios de seguridad y conserjería las 24 horas. Una de las mayores ventajas de la propiedad es su ubicación privilegiada en el Distrito Financiero de Miami, a poca distancia del Brickell City Centre, de restaurantes de clase mundial, compras de lujo, transporte público y todo lo que el centro de Miami tiene para ofrecer. Una excelente oportunidad tanto para inversores como para usuarios finales, esta residencia ofrece el potencial de generar ingresos por alquiler de inmediato. Ya sea que busques una residencia sofisticada en Miami, un pied-à-terre o una inversión generadora de ingresos, este 1 dormitorio representa una oportunidad excepcional para poseer en uno de los barrios más deseables y dinámicos de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $645,000.00
Precio original en que se listó: $599,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $736.3
Ver más unidades mismo edificio: Icon Brickell Three en 485 Brickell Avenue Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de septiembre de 2026 2:30 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 876 Sqft / 81.38 m²
Área Construida: 876 Sqft / 81.38 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Bahía, Otro, Río, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Bañera Romana
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2009
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Número de Plantas/Pisos: 50
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,866.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 485 Brickell Avenue 1711, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,879.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: ICON BRICKELL CONDO NO 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ICON BRICKELL CONDO NO 3 UNIT 1711 UNDIV 0.13% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26751-0510
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381494880

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wiregrass Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de septiembre de 2026 2:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de septiembre de 2026 2:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:05 am
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 4:05 am

Información Adicional

Cortesía de: AWA Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 485
Número de la Unidad: 1711
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 7.5''
Longitud: W81° 48' 37.7''
Sufijo de la dirección: Avenue