Apartamento en venta en 485 Brickell Avenue 1711, Miami, FL 33131 con MLS-A11956605
485 Brickell Avenue 1711, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas impresionantes al río Miami y al horizonte de la ciudad
- Amenidades estilo resort con piscina espectacular, gimnasio y spa
- Ubicación privilegiada en el Distrito Financiero, a pocos pasos del Brickell City Centre
- Potencial inmediato de ingresos por alquiler
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vive lo mejor de la vida en el centro de Miami en la 485 Brickell Avenue, en el corazón del Distrito Financiero de Miami. Esta residencia de 1 dormitorio, situada de manera impecable, ofrece una combinación excepcional de vistas al agua, vistas a la ciudad, amenidades estilo resort y una fuerte generación de ingresos. Disfruta de vistas impresionantes del Río Miami y de las vías fluviales circundantes, del horizonte de la ciudad y del vibrante paisaje del centro de Miami desde este condominio. El plano abierto y moderno crea un retiro urbano sofisticado mientras te coloca a pocos pasos de la gastronomía de clase mundial, el entretenimiento, las compras y la vida nocturna de Miami. Disfruta del acceso a amenidades estilo resort excepcionales, que incluyen una espectacular piscina, un gimnasio, un spa, áreas frente al agua y servicios de seguridad y conserjería las 24 horas. Una de las mayores ventajas de la propiedad es su ubicación privilegiada en el Distrito Financiero de Miami, a poca distancia del Brickell City Centre, de restaurantes de clase mundial, compras de lujo, transporte público y todo lo que el centro de Miami tiene para ofrecer. Una excelente oportunidad tanto para inversores como para usuarios finales, esta residencia ofrece el potencial de generar ingresos por alquiler de inmediato. Ya sea que busques una residencia sofisticada en Miami, un pied-à-terre o una inversión generadora de ingresos, este 1 dormitorio representa una oportunidad excepcional para poseer en uno de los barrios más deseables y dinámicos de Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 485 Brickell Avenue 1711, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
