Apartamento en venta en Miami con MLS-A11957052
La dirección del inmueble MLS-A11957052 Miami es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Impresionantes vistas directas a la bahía
- Punto de vista privilegiado del futuro horizonte de Miami
- Condominio de uso flexible
- Política amigable con alquileres a corto plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta una vida elevada en el centro de la ciudad en la Unidad 4115, una residencia de 1 dormitorio y 1 baño, conforme a la ADA, en The Elser Hotel & Residences. Esta propiedad destaca por sus impresionantes vistas directas a la bahía y su privilegiada ubicación para contemplar el futuro horizonte de Miami, incluyendo el icónico Waldorf Astoria Miami, que se perfila como el edificio más alto al este de la ciudad de Nueva York. Este raro condominio de uso flexible es ideal como residencia principal, lujosa segunda vivienda o activo de alto rendimiento, gracias a la política del edificio que permite alquileres a corto plazo, ofreciendo un atractivo potencial de ingresos y flexibilidad para el propietario. Diseñada cuidadosamente para la vida urbana moderna, la unidad combina comodidad, accesibilidad y un fuerte atractivo de inversión a largo plazo en una oferta llave en mano. Los residentes y huéspedes disfrutan de comodidades estilo resort y servicios de hotel en una ubicación privilegiada en el centro, a pocos pasos del paseo marítimo, Miami Worldcenter, restaurantes de clase mundial, entretenimiento y lugares culturales. Ya sea que busques una base de estilo de vida elevado, una segunda vivienda para cerrar y salir, o una posición estratégica en uno de los distritos de más rápido crecimiento de Miami, la Unidad 4115 ofrece un valor excepcional, versatilidad y potencial de crecimiento futuro.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
