Apartamento en venta en Miami con MLS-A11957052

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$860,000.00
1 Dorm.
1 Baños
560 Sqft / 52.03 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Impresionantes vistas directas a la bahía
  • Punto de vista privilegiado del futuro horizonte de Miami
  • Condominio de uso flexible
  • Política amigable con alquileres a corto plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta una vida elevada en el centro de la ciudad en la Unidad 4115, una residencia de 1 dormitorio y 1 baño, conforme a la ADA, en The Elser Hotel & Residences. Esta propiedad destaca por sus impresionantes vistas directas a la bahía y su privilegiada ubicación para contemplar el futuro horizonte de Miami, incluyendo el icónico Waldorf Astoria Miami, que se perfila como el edificio más alto al este de la ciudad de Nueva York. Este raro condominio de uso flexible es ideal como residencia principal, lujosa segunda vivienda o activo de alto rendimiento, gracias a la política del edificio que permite alquileres a corto plazo, ofreciendo un atractivo potencial de ingresos y flexibilidad para el propietario. Diseñada cuidadosamente para la vida urbana moderna, la unidad combina comodidad, accesibilidad y un fuerte atractivo de inversión a largo plazo en una oferta llave en mano. Los residentes y huéspedes disfrutan de comodidades estilo resort y servicios de hotel en una ubicación privilegiada en el centro, a pocos pasos del paseo marítimo, Miami Worldcenter, restaurantes de clase mundial, entretenimiento y lugares culturales. Ya sea que busques una base de estilo de vida elevado, una segunda vivienda para cerrar y salir, o una posición estratégica en uno de los distritos de más rápido crecimiento de Miami, la Unidad 4115 ofrece un valor excepcional, versatilidad y potencial de crecimiento futuro.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $860,000.00
Precio original en que se listó: $780,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,535.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 7:26 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 560 Sqft / 52.03 m²
Área Construida: 560 Sqft / 52.03 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2022
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 49
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,493.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $862.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: MAP OF MIAMI DADE CO. FL.
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 398 NE 5TH STREET CONDO UNIT 4115 UNDIV 0.1418% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 33416-1520

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Barbara Hawkins
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de julio de 2026 7:26 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de febrero de 2026 6:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 6:29 pm
Última modificación registrada: 16 de julio de 2026 6:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

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