Casa en venta en 18500 NE 23rd Court, Miami, FL 33180 con MLS-A11959677
18500 NE 23rd Court, Miami, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con aproximadamente 2000 pies cuadrados de espacio de vida
- Ubicada en un lote de tamaño extra de 11,000 pies cuadrados a lo largo del río Oleta
- Acceso limitado a la bahía, el intracostal y el océano, además de una cuenca privada ideal para embarcaciones pequeñas
- Ubicación ideal en la comunidad de Riverdale/Ojus, a pocos minutos de Aventura y Sunny Isles Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una residencia original y encantadora de 3 dormitorios y 2 baños RIBERENA que ofrece aproximadamente 2000 pies cuadrados de espacio de vida en un lote de tamaño extra de 11,000 pies cuadrados a lo largo del río Oleta, el único río natural no dragado que queda en el condado de Miami-Dade. Rodeada de orillas de mangle protegidas y abundante vida silvestre, este entorno raro ofrece vistas serenas del agua, un flujo suave del río y una conexión verdadera con la naturaleza. Disfrute de acceso limitado a la bahía, el intracostal y el océano, además de una cuenca privada ideal para pequeñas embarcaciones a motor, kayaks, canoas y tablas de paddle, lo que crea un retiro tranquilo y acogedor en el patio trasero con vistas al agua. Idealmente ubicada en la comunidad de Riverdale/Ojus en revitalización, a solo minutos de Aventura, Sunny Isles Beach, tiendas, escuelas y lugares de culto, lo que ofrece una mezcla perfecta de tranquilidad natural y comodidad urbana.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18500 NE 23rd Court, Miami, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
