Apartamento en venta en 475 Brickell Avenue 3513, Miami, FL 33131 con MLS-A11960767
475 Brickell Avenue 3513, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en el piso 35 del Icon Brickell
- Ofrece vistas impresionantes de la bahía de Biscayne, el río Miami y el skyline de Brickell
- Cuenta con una cocina diseñada por italianos y un refrigerador y congelador Sub-Zero
- Los residentes disfrutan de amenities de 5 estrellas, incluyendo una piscina de estilo resort y un spa único
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El vendedor está motivado y abierto a ofertas serias. Experimente la vida de lujo desde el piso 35 en el Icon Brickell en esta impresionante residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños que ofrece vistas impresionantes de la bahía de Biscayne, el río Miami y el skyline de Brickell. Las ventanas de piso a techo llenan la residencia de luz natural y se abren a una terraza amplia con vistas a la cubierta de amenities. El diseño espacioso cuenta con una cocina diseñada por italianos, un refrigerador y congelador Sub-Zero, y una isla para comer grande. La suite principal ofrece vistas impresionantes del agua, dos vestidores y baños espaciosos. Los residentes disfrutan de amenities de 5 estrellas, incluyendo una piscina de estilo resort de 90 metros, un spa único, un centro de fitness, restaurantes en el lugar, conserje las 24 horas y servicio de valet. Está idealmente ubicada en el corazón de Brickell, a solo pasos del Brickell City Centre, Whole Foods, restaurantes, tiendas, vida nocturna y transporte.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 475 Brickell Avenue 3513, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
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