Apartamento en venta en 9751 E Bay Harbor Drive 12D, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A11961749
9751 E Bay Harbor Drive 12D, Bay Harbor Islands, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el piso 12 con vista al océano en Bay Harbor Islands
- Propiedad amplia de casi 2.200 pies cuadrados con 3 habitaciones y 3 baños completamente remodelada en 2024
- Vista de 180 grados del océano Atlántico, la bahía intracostal y el skyline de Miami
- Acceso a amenities de lujo y ubicación privilegiada cerca de tiendas y restaurantes de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El vendedor está motivado, el mejor precio en Carroll Walk, algo raro e imposible de encontrar. Una verdaderamente espectacular residencia de esquina en el piso 12 con vista al océano en la codiciada Bay Harbor Islands. Disfruta del amanecer desde una terraza y del atardecer desde la otra en esta amplia propiedad de casi 2.200 pies cuadrados con 3 habitaciones y 3 baños, completamente remodelada en 2024. Situada en lo alto de la isla, esta residencia ofrece un panorama extraordinario de 180 grados que abarca el océano Atlántico, la bahía intracostal, las islas circundantes y el reluciente skyline de Miami. La luz natural de suelo a techo realza el diseño espacioso, creando una verdadera experiencia de vida de lujo. En 2025, la propiedad recibió aún más mejoras: calentadores de agua nuevos, aire acondicionado más nuevo. Disfruta de dos plazas de aparcamiento asignadas y una amplia gama de amenities de primer nivel. Carroll Walk ofrece un lobby seguro, acceso a ascensor privado y comodidades de estilo resort en toda la propiedad. Su ubicación privilegiada te coloca a solo minutos a pie de las mejores tiendas, cafeterías y restaurantes de clase mundial que Bal Harbour es famoso por ofrecer. Una oportunidad rara de poseer una residencia de esquina en un piso alto con vistas inigualables. Pregúntanos sobre la aprobación del programa de compra de descuento de intereses 3-2-1, que puede reducir tu tasa de interés a solo el 3%, lo que podría darte un pago mensual más bajo que el alquiler. MUY BAJA CUOTA DE PROPIETARIO DE solo 1,33 dólares por pie cuadrado, significativamente más baja que la construcción nueva en la isla. En Zillow, desplázate hacia abajo a "hechos y características", haz clic en "mostrar más", luego selecciona "Ver recorrido virtual" para explorar tu Concierge de Estilo de Vida Interactivo Virtual. Pregúntalo todo. Explora todo. TODAVÍA HAY 2 AMARRADEROS DISPONIBLES, APÚRATE Y ASEGÚRATE EL TUYO. Fácil de mostrar. Por favor, proporcione un aviso de 24 horas para todas las citas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9751 E Bay Harbor Drive 12D, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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