Casa en venta en 449 Isle Of Palms Drive, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26040661
449 Isle Of Palms Drive, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece 4,251 pies cuadrados de espacio refinado en dos plantas
- Cuenta con 5 dormitorios generosamente proporcionados y 4 baños completos
- Se encuentra ubicada a 5 minutos de la prestigiosa y vibrante avenida Las Olas
- La propiedad cuenta con un garaje para dos autos y un muelle en construcción
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre una vida acuática excepcional en Stilwell Isles Isle of Palms, Fort Lauderdale. Esta residencia de dos plantas ofrece 4,251 pies cuadrados de espacio refinado con 5 dormitorios generosamente proporcionados y 4 baños completos. El diseño pensativo del plano proporciona una abundante comodidad para diversas necesidades de vida. Un garaje para dos autos completa esta propiedad acuática, ofreciendo un estacionamiento y almacenamiento convenientes. Situada a 5 minutos de la prestigiosa y vibrante avenida Las Olas, esta casa presenta una oportunidad distintiva para disfrutar de la propiedad acuática en una de las áreas más buscadas. Un nuevo muro de contención y muelle están en construcción. Algunas imágenes fueron creadas virtualmente. ¡HAGA UNA OFERTA!!!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$4,750,000.00
Precio original en que se listó:
$5,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$1,175.01
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
19 de julio de 2026 1:36 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
5
Baños Totales:
4
Baños completos:
4
Tipo de habitación:
Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor:
Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
4,251 Sqft / 394.93 m²
Área Construida:
5,216 Sqft / 484.58 m²
Dimensiones del lote e información:
100' X 130'
Fuente del dato superficie edificada:
Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Tamaño del lote en Acres:
0.3
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín, Agua
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente:
100
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas
Interior:
Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Exterior:
Balcón, Iluminación, Patio
Patio y Porche:
Patio, Terraza, Patio cubierto
Ventanas:
Persianas, Arqueado
Otras estructuras:
Cabaña
Lavandería:
Nivel Principal
Puertas:
Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central individual
Cerca:
Cercado, Patio Trasero
Características de Embarcación y Muelle:
Muelle Privado, Electricidad disponible, Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Construcción
Año de Construcción:
1940
Techo:
Tejas tipo barril, Baldosas/Losas, Baldosa española
Año de instalación del techo:
2003
Niveles/Pisos:
Uno, dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción:
Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Madera, Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
2
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$27,010.07
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 449 Isle Of Palms Drive, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$1,370,860.00
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
4
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 200 amperios o más
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Solicitud requerida:
Sí
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
120
Nombre de la Subdivisión:
STILWELL ISLES ISLE OF PALMS
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
3
Community Dock:
Sí
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, Contrato
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
STILWELL ISLES ISLE OF PALMS 15-34 B LOT 40 BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504212150380
Zonificación:
RS-4.4
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Felix A. Williams
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
13 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
12 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
18 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
9 de julio de 2026 12:21 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
19 de julio de 2026 1:36 am
Las fotos fueron actualizadas el:
13 de junio de 2026 2:51 pm
Última modificación registrada:
5 de agosto de 2026 9:47 am
Información Adicional
Cortesía de:
Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
Isle Of Palms
Número de Calle:
449
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33301
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 0.4''
Longitud:
W81° 53' 0.9''
Sufijo de la dirección:
Drive
Este Inmueble en el Mapa
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