Casa en venta en 2415 NE 35th Drive, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A11964656
2415 NE 35th Drive, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia completamente remodelada en 2025 con sistemas nuevos
- Pisos de losa en toda la propiedad y plan de vivienda abierto
- Cocina equipada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de alta gama
- Patio trasero privado con piscina, deck y cocina de verano con parrilla Bull integrada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad en Coral Ridge Country Club es una solución llave en mano, completamente reconstruida en 2025 desde los sistemas hacia afuera. El nuevo techo, las ventanas y puertas de impacto completo, el nuevo sistema de climatización y la actualización de los sistemas eléctricos y de plomería significan que el trabajo duro ya está hecho y documentado. Dentro, la luz natural se derrama sobre los pisos de losa anchos y un plan de vivienda abierto. La cocina es el centro de la casa con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de alta gama, igualmente adecuados para una tranquila noche de semana o una cena completa. Tres dormitorios generosos y tres baños completos incluyen un baño de cabana que se abre directamente a la terraza de la piscina. Una habitación de Florida climatizada extiende el espacio de vivienda durante todo el año y conduce a un patio trasero privado vallado construido para entretener: piscina brillante, deck impecable y una cocina de verano con parrilla Bull integrada. Garaje para dos coches, sin asociación de propietarios y sin restricciones de alquiler. A minutos de Las Olas, la playa y los mejores restaurantes de Fort Lauderdale. Lista para mudarse, sin nada que hacer.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2415 NE 35th Drive, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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