Casa en venta en 3400 NE 165th Street, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A11965046
3400 NE 165th Street, North Miami Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de agua moderna en la comunidad con portón de Eastern Shores
- 80 pies de frente a agua profunda con acceso directo al océano y la bahía
- 4 dormitorios y 4 baños con pisos de concreto pulido y puertas corredizas de impacto de piso a techo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de agua moderna en la comunidad con portón de Eastern Shores ofrece 80 pies de frente a agua profunda con acceso directo al océano y la bahía y sin puentes fijos. Esta residencia de una sola planta de 4 dormitorios y 4 baños cuenta con un plano de piso luminoso y dividido con pisos de concreto pulido y puertas corredizas de impacto de piso a techo que crean una vida interior y exterior sin interrupciones. La exposición sur llena los interiores con luz natural durante todo el día. La cocina abierta está centrada alrededor de una isla de tamaño extra y equipada con una cocina de gas Wolf y electrodomésticos de alta gama, todos con vistas al piscina y al canal. La suite principal ocupa su propio ala privada e incluye un baño de estilo spa con una ducha de tamaño extra y proporciones generosas. Los espacios al aire libre están diseñados para una vida de agua verdadera, con una piscina climatizada, un spa enterrado, una vegetación tropical madura, iluminación ambiental y múltiples áreas de descanso y entretenimiento. El muelle de 80 pies incluye una grúa para barcos de 16,000 libras y un muelle adicional para motos de agua, lo que ofrece una fácil maniobrabilidad y un acceso rápido a aguas abiertas. Otros puntos destacados incluyen vidrio de impacto completo, sistemas actualizados, entrada de vehículos de concreto y un garaje para dos coches con pisos personalizados y almacenamiento incorporado. Está idealmente ubicada a solo minutos de la playa de Sunny Isles, el centro comercial Aventura, el parque estatal del río Oleta, restaurantes y tiendas. Una oportunidad rara para asegurar una casa de agua lista para mudarse en una de las comunidades con portón más deseables de North Miami Beach.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3400 NE 165th Street, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
