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Apartamento en venta en 2800 Island Boulevard PH05, Aventura, FL 33160 con MLS-A11952731

📍 2800 Island Boulevard PH05, Aventura, FL 33160

$3,500,000.00

3 Dorm.

4 Baños

4,410 Sqft / 409.70 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas al océano y Intracoastal
Oficina de madera clásica
Espacio exterior enorme con pérgola y barbacoa incorporada
Balcones envolventes con barandas de vidrio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido al Penthouse Five, Williams Island 2800 Building. Este ático dúplex en esquina sureste ofrece algunas de las mejores vistas al océano e Intracoastal en todo el sur de Florida. 3 habitaciones, 3.5 baños, 4,410 pies cuadrados bajo techo, además de una hermosa oficina de madera clásica. El ático cuenta con un enorme espacio exterior con pérgola y barbacoa incorporada. Balcones envolventes en toda la propiedad con barandas de vidrio. Muchas mejoras incluyen ventanas y correderas resistentes a impactos de piso a techo nuevas, y sistema de electrónica e iluminación programado por el sistema CRESTRON.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,500,000.00

Precio original en que se listó: $3,850,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $732.42

Precio de Cierre: $3,230,000.00

Transacción cerrada el: 5 de junio de 2026

Ver más unidades mismo edificio: 2800 Isl Williams Island en 2800 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 5 de junio de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Bañera independiente, Otro

Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,410 Sqft / 409.70 m²

Área Construida: 4,410 Sqft / 409.70 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Canal, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Frente al canal, Otro

Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Otro, Aspiradora Central, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio, Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1991

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 32

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $23,383.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2800 Island Boulevard PH05, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2022

Pago de la Asociación de Propietarios: $980.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: 2800 ISL BLVD WILLIAMS IS

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Williams Island

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 2800 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT PH05 UNDIV 1.1956% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14786-865 F/A/U 30-2210-074-1590 OR 19141-1240 06 20

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100741590

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 26 de enero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 17 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 9 de marzo de 2026 3:24 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de junio de 2026 7:38 pm

Última modificación registrada: 5 de junio de 2026 7:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's International Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 32

Nombre de la calle: Island

Número de Calle: 2800

Número de la Unidad: PH05

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 23.7''

Longitud: W81° 51' 56.9''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11952731

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Las propiedades mostradas pueden estar listadas o vendidas por distintos participantes de la MLS.