Dúplex en venta en 1450 NW 19th Court, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A11965234
1450 NW 19th Court, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en una ubicación muy deseable en Sunrise Blvd
- La propiedad cuenta con dos unidades: 2/1 y 1/1
- Cada unidad tiene sus propios medidores separados
- El sistema de aire acondicionado tiene solo 2 años de antigüedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en una ubicación muy deseable en Sunrise Blvd. Esta propiedad de duplex se encuentra en un lote espacioso de 7.523 pies cuadrados, ofreciendo un gran potencial de alquiler y valor a largo plazo en una calle sin salida. La propiedad cuenta con dos unidades: 2/1 y 1/1. Ambas unidades tienen sus propios medidores separados. Ambas unidades ofrecen diseños funcionales con espacios de vida cómodos y entradas privadas. El sistema de aire acondicionado tiene solo 2 años de antigüedad, lo que proporciona un valor agregado y tranquilidad para el próximo propietario.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1450 NW 19th Court, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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