Apartamento en venta en 300 S Biscayne Boulevard T2602, Miami, FL 33131 con MLS-A11970275

📍 300 S Biscayne Boulevard T2602, Miami, FL 33131

$590,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,017 Sqft / 94.48 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 2 habitaciones y 2 baños en un piso alto
  • Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de piso a techo
  • Balcones envolventes con vistas a la bahía de Biscayne y la ciudad
  • Ubicación privilegiada en el corazón del Downtown de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad con el precio más bajo de 2 habitaciones en el edificio. Residencia de esquina sureste de 2 habitaciones y 2 baños con distribución separada que cuenta con ventanas de piso a techo y un amplio balcón envolvente, ofrece abundante luz natural, y vistas a la bahía de Biscayne y la ciudad. Cocina abierta con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y alfombra completamente nueva. Tanto el dormitorio principal como el segundo dormitorio ofrecen vestidores grandes. Incluye 1 espacio de estacionamiento asignado. Ubicación privilegiada en la torre Met 1, situada en el corazón del Downtown de Miami. Los residentes disfrutan de lujosas comodidades que incluyen un centro de fitness, sala de billar, centro de negocios, sala de juegos para niños, recepción las 24 horas, estacionamiento con valet y un restaurante en el sitio. Vacante, fácil de mostrar. A solo pasos de Whole Foods Market, Silverspot Cinema, el Metromover, Kaseya Center, Brickell City Centre, y una amplia variedad de restaurantes y tiendas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $590,000.00
Precio original en que se listó: $590,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $580.13
Ver más unidades mismo edificio: Aston Martin Residences en 300 Biscayne Blvd Way Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de febrero de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,017 Sqft / 94.48 m²
Área Construida: 1,017 Sqft / 94.48 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 40
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,458.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 S Biscayne Boulevard T2602, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,488.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: MET 1 CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MET 1 CONDO UNIT T-2602 UNDIV 0.2398% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26350-1966
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370621270

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chestnut Elem
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 3:17 pm
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 3:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's Intl R.E.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 300
Número de la Unidad: T2602
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 16.9''
Longitud: W81° 48' 44.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
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