Negocio (empresa) en venta en 10450 NW 19th Avenue, Miami, FL 33147 con MLS-A11970925

LO DESTACADO:

• Oportunidad de desarrollo y inversión en un lote de 42,158 metros cuadrados (casi un acre) con un edificio existente de 2,536 metros cuadrados
• Flexibilidad excepcional para inversores y usuarios finales
• Potencial de redesarrollo para uso residencial, casas adosadas o una constructora de viviendas personalizadas
• Valor agregado para inversores que buscan renovar y capitalizar el valor de la tierra y las opciones de uso flexible

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad de desarrollo y inversión principal en un lote de 42,158 metros cuadrados, que es casi un acre, cuenta con un edificio existente de 2,536 metros cuadrados que anteriormente operaba como una instalación de cuidado infantil. La propiedad ofrece flexibilidad excepcional para inversores y usuarios finales por igual. Históricamente utilizado como una instalación de cuidado infantil, el sitio puede potencialmente ser licenciado nuevamente para aproximadamente 50-70 niños, lo que la convierte en una oportunidad atractiva para operadores que buscan establecerse o expandirse en el área, aunque el comprador debe verificar esto con las autoridades locales. El paquete de tierra de casi un acre también presenta un fuerte potencial de redesarrollo, con un tamaño y disposición adecuados para el desarrollo residencial, casas adosadas o un constructor de viviendas personalizadas que busque una adquisición de tierra bien posicionada, sujeto a zonificación y aprobaciones. Es notable que las propiedades directamente al otro lado de la calle están zonificadas como RU-3M, lo que respalda aún más el carácter residencial y de viviendas múltiples del área y realza el atractivo de desarrollo a largo plazo. La estructura existente requiere renovación, lo que proporciona una oportunidad de valor agregado para los inversores que están listos para reubicar el activo y capitalizar tanto el valor de la tierra como las opciones de uso flexible.