Dúplex en venta en 1836 NW 63rd Street, Miami, FL 33147 con MLS-A11964123
1836 NW 63rd Street, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Crédito de $15,000 para compradores que ocuparán la propiedad
- Hermosa propiedad de construcción nueva de tipo dúplex
- Aprobada para alquileres a corto plazo y AIRBNB
- Ubicación céntrica, a minutos de Brickell, el centro de la ciudad, Wynwood y Miami Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Crédito de 15.000 dólares para compradores que ocuparán la propiedad. Hermosa propiedad de construcción nueva de tipo dúplex. Ubicación céntrica, a minutos de Brickell, el centro de la ciudad, Wynwood y Miami Beach. Aprobada para alquileres a corto plazo y AIRBNB. La propiedad consiste en dos unidades de tres dormitorios y dos baños con acabados modernos, cada unidad con su propio calentador de agua instantáneo y armario para la lavandería. Las ventanas de impacto reducen considerablemente el costo del seguro. Dos espacios de estacionamiento por unidad. Alquile para obtener una gran rentabilidad, o viva en una unidad y alquile la otra para obtener ingresos adicionales. La propiedad cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable nuevos. No hay nada más libre de problemas que una construcción nueva. Llame para obtener más información. Agentes inmobiliarios, por favor, programen las visitas a través de ShowingTime.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1836 NW 63rd Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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