Apartamento en venta en 2960 NE 207 Ph16 PH16, Aventura, FL 33180 con MLS-A11972801

📍 2960 NE 207 Ph16 PH16, Aventura, FL 33180

$780,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,181 Sqft / 109.72 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con techos más altos y sin vecinos encima, ofreciendo privacidad y tranquilidad absolutas
  • Pisos de losa en toda la propiedad con acabados de porcelana de apariencia de mármol
  • Cocina de estilo europeo y vestidores construidos
  • Oportunidad de alquiler a corto plazo permitida, con oportunidad de alquiler a partir del 1 de septiembre de 2026

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Penthouse 16 - La Joya de la Corona de Aventura ParkSquare

Es una residencia de penthouse excepcional con techos más altos y sin vecinos encima, lo que ofrece privacidad y tranquilidad absolutas. Está idealmente centrada en la fachada con vistas sin obstáculos, sin exposición lateral, nadie mirando hacia adentro, y sin construcción futura frente a ella.

Es una residencia de 2 dormitorios + despacho, 2 baños, con 1,181 pies cuadrados de interior más 300 pies cuadrados de balcón. Cuenta con pisos de losa en toda la propiedad con acabados de porcelana de apariencia de mármol, ventanas de impacto de piso a techo, cortinas de oscuridad y sombreadores solares, vestidores construidos, cocina de estilo europeo, y lavadora/secadora de tamaño completo. El internet está incluido.

Está amueblada y en condiciones impecables. Se permiten alquileres a corto plazo. La oportunidad de alquiler comienza el 1 de septiembre de 2026.

Está ubicada en el corazón de Aventura ParkSquare, una ciudad dentro de la ciudad, con un concepto fantástico de comunidad vivir-trabajar-jugar peatonal. Las comodidades incluyen piscina, gimnasio, área de barbacoa y conserje las 24 horas del día, los 7 días de la semana. A minutos de Aventura Mall, Whole Foods y autopistas principales.

Es una oferta de penthouse rara que ofrece privacidad, sofisticación y un gran potencial de inversión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $780,000.00
Precio original en que se listó: $800,000.00
Precio de Cierre: $780,000.00
Transacción cerrada el: 25 de mayo de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Aventura Parksquare en 2960 207th St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 25 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,181 Sqft / 109.72 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Número de Plantas/Pisos: 12
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,051.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2960 NE 207 Ph16 PH16, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,566.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Asignado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Área de Picnic, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: AVENTURA PARSKQUARE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENTURA PARKSQUARE RESIDENCES CONDO unit 1216 UNDIV 0.977988% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31130-2931
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812340881250

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chisholm Elem
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 28 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de marzo de 2026 5:38 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de mayo de 2026 8:27 pm
Última modificación registrada: 25 de mayo de 2026 8:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: 207 Ph16
Número de Calle: 2960
Número de la Unidad: PH16
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 58.7''
Longitud: W81° 51' 27.6''
Prefijo de dirección de calle: NE
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