Apartamento en venta en 2960 NE 207 Ph16 PH16, Aventura, FL 33180 con MLS-A11972801
2960 NE 207 Ph16 PH16, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con techos más altos y sin vecinos encima, ofreciendo privacidad y tranquilidad absolutas
- Pisos de losa en toda la propiedad con acabados de porcelana de apariencia de mármol
- Cocina de estilo europeo y vestidores construidos
- Oportunidad de alquiler a corto plazo permitida, con oportunidad de alquiler a partir del 1 de septiembre de 2026
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Penthouse 16 - La Joya de la Corona de Aventura ParkSquare
Es una residencia de penthouse excepcional con techos más altos y sin vecinos encima, lo que ofrece privacidad y tranquilidad absolutas. Está idealmente centrada en la fachada con vistas sin obstáculos, sin exposición lateral, nadie mirando hacia adentro, y sin construcción futura frente a ella.
Es una residencia de 2 dormitorios + despacho, 2 baños, con 1,181 pies cuadrados de interior más 300 pies cuadrados de balcón. Cuenta con pisos de losa en toda la propiedad con acabados de porcelana de apariencia de mármol, ventanas de impacto de piso a techo, cortinas de oscuridad y sombreadores solares, vestidores construidos, cocina de estilo europeo, y lavadora/secadora de tamaño completo. El internet está incluido.
Está amueblada y en condiciones impecables. Se permiten alquileres a corto plazo. La oportunidad de alquiler comienza el 1 de septiembre de 2026.
Está ubicada en el corazón de Aventura ParkSquare, una ciudad dentro de la ciudad, con un concepto fantástico de comunidad vivir-trabajar-jugar peatonal. Las comodidades incluyen piscina, gimnasio, área de barbacoa y conserje las 24 horas del día, los 7 días de la semana. A minutos de Aventura Mall, Whole Foods y autopistas principales.
Es una oferta de penthouse rara que ofrece privacidad, sofisticación y un gran potencial de inversión.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2960 NE 207 Ph16 PH16, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
