Apartamento (CO-OP) en venta en 76 Isle Of Venice Drive H, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A11972813

📍 76 Isle Of Venice Drive H, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,599,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,984 Sqft / 277.22 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas al agua en todas las habitaciones
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos para una sensación de amplitud
  • Terraza privada con vistas al canal y acceso a la piscina y áreas verdes
  • Inversiones recientes por más de $255,000 para ofrecer una propiedad lista para ocupar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El prestigioso Las Olas Isles es el lugar donde el estilo de vida de navegación se encuentra con la vida refinada en la orilla del agua. Casi 3,000 metros cuadrados de interiores completamente actualizados que se sienten como una casa unifamiliar, sin el mantenimiento, en uno de los enclaves de agua boutique más codiciados de Fort Lauderdale. Amarradero con un elevador de 24,000 libras de capacidad para embarcaciones de hasta 40 pies y sin puentes fijos hasta el océano abierto - Port Everglades y el Intracoastal están a minutos, sin esfuerzo todos los días. Una enorme sala principal de concepto abierto con estilo loft enmarca el agua desde todos los ángulos - porque en las Islas, la vista es el estilo de vida. Como residencia de esquina, las vistas al agua siguen en todas partes - incluyendo en el dormitorio principal y la suite para invitados de tamaño extra. El segundo punto de vista ofrece la vista al agua junto a la piscina del edificio y el área de comodidades con jardinería exuberante. Bañada en luz natural y recordatorios del agua. La suite principal es un verdadero refugio de lujo de hotel - privado, espacioso y equipado para la comodidad - con su propia terraza privada. Una segunda terraza para todos los climas mira directamente hacia el canal, ofreciendo un desfile interminable de barcos y yates como un asiento en la primera fila para la vida en la orilla del agua, llueva o haga sol. Más de $255,000 en inversiones recientes hacen que esta propiedad esté completamente lista para ocupar - nuevo vidrio de impacto de huracán, pisos interiores y exterior sin juntas, armarios personalizados hechos a medida, iluminación de diseño y una impresionante chimenea integrada de arquitectura que ancla el espacio de vida principal. No hay nada que hacer.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,599,000.00
Precio original en que se listó: $1,599,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $485.92
Precio de Cierre: $1,450,000.00
Transacción cerrada el: 24 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,984 Sqft / 277.22 m²
Área Construida: 2,984 Sqft / 277.22 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Canal
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Seguridad: Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Compactador de basura
Interior: Otro, Almacenamiento
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador, Muelle privado
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1977
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,697.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 76 Isle Of Venice Drive H, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $977.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa, Otro Tipo de Asociación
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: 76 ISLE OF VENICE CO-OP
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: 76 Isle of Venice
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 76 ISLE OF VENICE CO-OP UNIT H
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201RW0080

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake Forest
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 17 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 4:25 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 4:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's International Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Isle Of Venice
Número de Calle: 76
Número de la Unidad: H
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 24.4''
Longitud: W81° 52' 46.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa