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Casa en venta en 518 NE 13th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26026195

📍 518 NE 13th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,450,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,608 Sqft / 149.39 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa casa con piscina en Victoria Park en una calle premium en el corazón del vecindario
La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2.5 baños y un garaje para un auto
La casa tiene un jardín trasero con césped artificial, una gran terraza y una piscina calefactada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La elegante casa de Victoria Park con piscina en una hermosa calle premium en el corazón del vecindario rodeada de casas unifamiliares solo zonificadas. Esta casa de 3 dormitorios, 2.5 baños, con un garaje para un auto, se encuentra en un gran lote de 7,800 pies cuadrados y tiene un jardín trasero con césped artificial, una gran terraza, una cerca de privacidad suprema y una piscina calefactada. Hay una amplia sala de familia y un área de oficina incorporada también. El dormitorio principal tiene un gran baño en suite, un techo de gran volumen y un vestidor con armarios personalizados. La casa tiene un techo de metal con costura elevada, un tratamiento de estuco personalizado, ventanas y puertas a prueba de impacto, pisos de madera, un garaje para un auto y una entrada circular para permitir mucho estacionamiento. Excelente ubicación, cerca de las comodidades del Parque de las Vacaciones, Las Olas, el centro y a minutos de la playa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,450,000.00

Precio original en que se listó: $1,450,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $901.74

Precio de Cierre: $1,389,500.00

Transacción cerrada el: 6 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 7 de julio de 2026 3:56 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,608 Sqft / 149.39 m²

Área Construida: 1,608 Sqft / 149.39 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Otro

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Cercado, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados

Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto

Ventanas: Persianas Estilo Plantación

Otras estructuras: Cenador (Gazebo)

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1941

Techo: Metal

Año de instalación del techo: 2009

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,556.1

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 518 NE 13th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $963,730.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: Halls Add 1-134 D

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Victoria Park

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HALLS ADD 1-134 D LOT 18 N 20,LOT 19 S 40 BLK 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202030130

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Spessard L. Holland Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 25 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de julio de 2026 3:56 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de mayo de 2026 6:49 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 3:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coastal Preferred Properties L

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 13th

Número de Calle: 518

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 44.1''

Longitud: W81° 52' 11.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26026195

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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