Apartamento en venta en 9521 E Bay Harbor Drive 705, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A11973667
9521 E Bay Harbor Drive 705, Bay Harbor Islands, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia 705 de Bijou ofrece una oportunidad única para ser propietario de una residencia completamente personalizada en uno de los edificios de agua frente más exclusivos de Bay Harbor Islands.
- La residencia cuenta con 1 dormitorio más un despacho cerrado, 2 baños y ofrece 1,031 pies cuadrados interiores más 166 pies cuadrados en dos balcones privados.
- La suite principal cuenta con armarios personalizados y su propio balcón privado.
- La cocina cuenta con encimeras y respaldo de mármol diseñados por MiaCucina, electrodomésticos de alta gama Wolf y Sub-Zero.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia 705 de Bijou ofrece una oportunidad rara para ser propietario de una residencia completamente personalizada en uno de los edificios de agua frente más exclusivos de Bay Harbor Islands. Esta residencia moderna de 1 dormitorio más un despacho cerrado, 2 baños, se vive como una verdadera residencia de 2 dormitorios y ofrece 1,031 pies cuadrados interiores más 166 pies cuadrados en dos balcones privados. La suite principal espaciosa cuenta con armarios personalizados y su propio balcón privado. El despacho cerrado con puertas personalizadas sirve como habitación para invitados, oficina o segundo dormitorio. Las mejoras de diseño elevan cada espacio, incluyendo pisos de concreto pulido, paredes de cal blanqueada y cabinetería y almacenamiento incorporados. Un banco de comedor personalizado agrega estilo y funcionalidad. Otros puntos destacados incluyen sombras personalizadas en toda la propiedad, una habitación de lavandería con acceso directo y una caja fuerte incorporada. La cocina MiaCucina de diseño italiano cuenta con encimeras y respaldo de mármol emparejados con electrodomésticos de alta gama Wolf y Sub-Zero. Se incluyen dos plazas de aparcamiento con servicio de valet. Completada en 2021, Bijou es un edificio de agua frente de 9 plantas con 150 pies de frente a Bay Harbor Islands y acceso a un muelle. Los residentes disfrutan de una sala de estar en la azotea con vistas panorámicas de la bahía, un centro de fitness, una sala de residentes y seguridad las 24 horas. La piscina al aire libre de estilo resort cuenta con una piscina de borde infinito de 36 pies con vistas a la bahía, un baño de hidromasaje, cabañas, tumbonas, una zona de fogata y un bar y área de comedor al aire libre. Ubicada a dos cuadras de Bal Harbour Shops y a momentos de playas, restaurantes de alta cocina y tiendas de lujo.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9521 E Bay Harbor Drive 705, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Comunidad
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Urbanismo y Legal
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