Apartamento en venta en Aventura con MLS-A11979335

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$930,000.00
3 Dorm.
4 Baños
1,858 Sqft / 172.61 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 niveles en el piso superior, completamente amueblada
  • Cuenta con 3 dormitorios y 3.5 baños en el exclusivo ARTECH Aventura
  • Ofrece una elegante cocina italiana con electrodomésticos de alta gama y pisos de losa en toda la propiedad
  • Incluye una magnífica terraza privada en la azotea con vistas impresionantes de la bahía y el océano

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Es una residencia de 3 niveles en el piso superior impresionante, completamente amueblada, que cuenta con 3 dormitorios y 3.5 baños en el exclusivo ARTECH Aventura. Esta residencia ofrece una elegante cocina italiana con electrodomésticos de alta gama, pisos de losa en toda la propiedad, y un generoso espacio de almacenamiento. La vivienda incluye una magnífica terraza privada en la azotea donde se pueden disfrutar de vistas impresionantes de la bahía y el océano. ARTECH es una comunidad de estilo de resort de 5 estrellas que ofrece excepcionales comodidades, incluyendo un dramático lobby de 3 pisos, estacionamiento cubierto, un paseo marítimo que rodea la península, una piscina infinity en el borde del agua, un centro de fitness y spa de última generación, sauna y baño de vapor, dos canchas de tenis, terraza de yoga, centro de negocios y servicios de conserjería. La ubicación es privilegiada, a poca distancia a pie del centro comercial Aventura, el parque de los fundadores y adyacente a una de las mejores escuelas charter de Florida. Es una propiedad única que combina diseño de lujo, comodidad y un estilo de vida inigualable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $930,000.00
Precio original en que se listó: $930,000.00
Precio de Cierre: $910,000.00
Transacción cerrada el: 24 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 24 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,858 Sqft / 172.61 m²
Área Construida: 1,858 Sqft / 172.61 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Patio y Porche: Terraza
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,715.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,245.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: ARTECH RESIDENCES AT AVEN
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARTECH RESIDENCES AT AVENTURA CONDO UNIT 546 UNDIV 0.5419% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26531-1484

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chisholm Elem
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 12 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de abril de 2026 6:30 pm
Última modificación registrada: 24 de abril de 2026 6:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: CRANELUXE
Atribución: No proveído