Apartamento en venta en Aventura con MLS-A11979335
La dirección del inmueble MLS-A11979335 Aventura es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 niveles en el piso superior, completamente amueblada
- Cuenta con 3 dormitorios y 3.5 baños en el exclusivo ARTECH Aventura
- Ofrece una elegante cocina italiana con electrodomésticos de alta gama y pisos de losa en toda la propiedad
- Incluye una magnífica terraza privada en la azotea con vistas impresionantes de la bahía y el océano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Es una residencia de 3 niveles en el piso superior impresionante, completamente amueblada, que cuenta con 3 dormitorios y 3.5 baños en el exclusivo ARTECH Aventura. Esta residencia ofrece una elegante cocina italiana con electrodomésticos de alta gama, pisos de losa en toda la propiedad, y un generoso espacio de almacenamiento. La vivienda incluye una magnífica terraza privada en la azotea donde se pueden disfrutar de vistas impresionantes de la bahía y el océano. ARTECH es una comunidad de estilo de resort de 5 estrellas que ofrece excepcionales comodidades, incluyendo un dramático lobby de 3 pisos, estacionamiento cubierto, un paseo marítimo que rodea la península, una piscina infinity en el borde del agua, un centro de fitness y spa de última generación, sauna y baño de vapor, dos canchas de tenis, terraza de yoga, centro de negocios y servicios de conserjería. La ubicación es privilegiada, a poca distancia a pie del centro comercial Aventura, el parque de los fundadores y adyacente a una de las mejores escuelas charter de Florida. Es una propiedad única que combina diseño de lujo, comodidad y un estilo de vida inigualable.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
