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Apartamento en venta en 9133 Fontainebleau Boulevard 5, Miami, FL 33172 con MLS-A11980054

📍 9133 Fontainebleau Boulevard 5, Miami, FL 33172

$474,800.00

4 Dorm.

4 Baños

1,970 Sqft / 183.02 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con una cocina moderna con encimeras de cuarzo, armarios blancos y electrodomésticos de acero inoxidable
La zona de estar es de concepto abierto y conduce a un patio espacioso perfecto para entretener o relajarse al aire libre
La propiedad incluye ventanas de impacto para huracanes para mayor tranquilidad y un techo recién instalado
La comunidad ofrece estacionamiento asignado y acceso a amenities

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta hermosa casa de pueblo renovada que ofrece una vida cómoda y elegante en un barrio pacífico y sereno. El interior cuenta con una cocina moderna con encimeras de cuarzo, armarios blancos, electrodomésticos de acero inoxidable y una iluminación contemporánea actualizada. El espacio de vida de concepto abierto fluye sin esfuerzo hacia un patio espacioso, perfecto para entretener o relajarse al aire libre. Una habitación generosamente grande y un baño completo están convenientemente ubicados en el primer piso. Arriba, las habitaciones restantes cada una ofrecen balcones privados, un espacio de armario amplio y baños actualizados con acabados de losa elegantes y duchas de vidrio cerradas. Brillante e invitadora en toda la propiedad, la casa también incluye ventanas de impacto para huracanes para mayor tranquilidad, junto con un techo recién instalado. La comunidad ha sido recientemente repintada y ofrece estacionamiento asignado junto con acceso a amenities. Idealmente ubicada cerca de carreteras principales, esta casa ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y conveniencia.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $474,800.00

Precio original en que se listó: $490,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $241.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 21 de abril de 2026 7:53 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,970 Sqft / 183.02 m²

Área Construida: 1,970 Sqft / 183.02 m²

Características de la parcela: Árboles Frutales

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Iluminación, Patio

Patio y Porche: Patio

Ventanas: Persianas

Otras estructuras: Cobertizo(s)

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1973

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,813.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9133 Fontainebleau Boulevard 5, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $897.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de Edificio: 9133

Nombre de la Subdivisión: OAKVIEW CONDO NO 2

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OAKVIEW CONDO NO 2 UNIT 5 - BLDG 9133 UNDIV 2.3876% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 73R-48636 OR 20146-1479 1201 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040180290

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: E.w.f. Stirrup

Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park

Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 21 de abril de 2026 7:53 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de marzo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 1:39 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 1:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Fontainebleau

Número de Calle: 9133

Número de la Unidad: 5

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33172

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 27.1''

Longitud: W81° 39' 23.8''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11980054

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $61,733

Valor Promedio de Vivienda $260,200

Renta Promedio $1,926/mes

Edad Promedio 43 años

Población 39,465

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.