Cuádruplex en venta en 584 NW 30th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A11980231
584 NW 30th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en multifamiliares lista para entrar en funcionamiento en una ubicación privilegiada de Miami Wynwood
- Cuádruplex completamente remodelada y amueblada con unidades espaciosas de 2 dormitorios y 1 baño listas para generar ingresos inmediatos
- Las unidades están vacías, lo que permite a los inversores fijar los alquileres según el mercado, lanzar alquileres amueblados o implementar estrategias de alquiler a corto plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de inversión en multifamiliares lista para entrar en funcionamiento se encuentra en una ubicación privilegiada de Miami Wynwood. La propiedad ha sido completamente remodelada y se encuentra completamente amueblada, presentando un cuádruplex con unidades espaciosas de 2 dormitorios y 1 baño listas para generar ingresos inmediatos. Todas las unidades están vacías, lo que permite a los inversores fijar los alquileres según el mercado, lanzar alquileres amueblados o implementar estrategias de alquiler a corto plazo. La licencia para Airbnb o alquileres a corto plazo se encuentra en las etapas finales de aprobación, lo que ofrece un fuerte potencial de ingresos futuros. La propiedad incluye medidores de electricidad separados, estacionamiento en el lugar, operaciones de bajo mantenimiento y la recertificación de 40 años ya completada. La ubicación es excelente, cerca del distrito de restaurantes, tiendas, arte y diseño de Wynwood, Midtown, el Distrito de Diseño, el centro de Miami y las principales carreteras.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 584 NW 30th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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