Cuádruplex en venta en 2378 NW 60th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A11980749
2378 NW 60th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión con flujo de caja excepcional
- La propiedad cuenta con 4 unidades completamente ocupadas
- Los gastos del propietario son bajos, ya que el arrendador paga el agua y el seguro
- La propiedad ofrece un retorno sobre la inversión del 8%
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión con flujo de caja excepcional. El precio ha disminuido. El retorno sobre la inversión es del 8%. No te pierdas esta oportunidad de generar altos ingresos con este 4-plex, la adición perfecta a cualquier cartera de inversor. Esta propiedad completamente rentada genera ingresos desde el primer día, ofreciendo un flujo de caja inmediato y confiable. Recientemente se ha renovado con pintura exterior nueva, la propiedad cuenta con dos edificios separados para mayor privacidad y un gran atractivo para los inquilinos. El edificio delantero ofrece una unidad amplia de 3 dormitorios y 1 baño, mientras que el edificio trasero incluye tres unidades de 2 dormitorios y 1 baño bien mantenidas. La renta bruta anual es de 90.000 dólares. Las 4 unidades están actualmente ocupadas. Hay 4 medidores de electricidad separados, los inquilinos pagan la electricidad. Hay 4 espacios de estacionamiento dedicados. Los gastos del propietario son bajos, ya que el arrendador paga el agua y el seguro. Esta es una propiedad que produce ingresos y es ideal para inversores que buscan retornos estables y crecimiento a largo plazo. Comienza a generar ingresos desde el día del cierre.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2378 NW 60th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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